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武汉一中介高价租房再低价转租 租客入住不久就被赶

2019-09-16 11:06:01   分类: 租房资讯   参与: 77人  来源:网络整理

原标题:中介高价租房再低价转租给租户,有这好的事?

楚天都市报7月31日讯(记者刘毅 实习生高雨欣 徐咏琪)房产中介公司从房主手中租下房子,然后再转租给租户,然而中介收取了租户租金以后却又没有给房主。近日,多位租户向楚天都市报反映,他们从南京享居屋商业管理有限公司租下房子后不久,房主就以该公司未给房租为由要赶走他们。让租户和房主觉得不可思议的是,该公司是高价从房主手中租下房子,而后低价出租给租户。对此,房管部门已经介入调查。

武汉一中介高价租房再低价转租 租客入住不久就被赶

租客入住不久房主就要赶人

今年28岁的程女士在武汉打工,因为此前租的房子到期了,她和另外三名朋友急需找新住处。7月14日,她们通过网上的租房信息,与南京享居屋商业管理有限公司武汉分公司的业务员取得了联系,并与南京享居屋商业管理有限公司签订了租房合同,租下洪山区华乐苑小区一套面积70平方米的房子,租金每月1600元,租期一年,7月20日,程女士和朋友搬入新房。

然而让程女士想不到的是,她们搬入后一周就遇上了麻烦。程女士说,7月26日晚上,她们下班回家却发现房子无缘无故停水停电了,检查发现有人将门外的电闸和水阀门关了。到了次日,房主就上门要她们搬走,房主称她将房子出租给该公司后,该公司并未按合同支付租金。

“我们付了半年的租金以及押金。”程女士说,7月14日签订了合同之后,她就通过微信转账的方式,将半年的房租和押金总共1.12万元转给了该公司武汉分公司的业务员程某。

对此,房主娄女士表示,因为该公司未按合同支付房租,她这才要程女士搬走,收回房子。

娄女士说,今年5月她将房子出租给该公司,合同明确约定7月14日公司应该向她支付第一个月的租金。她14日打电话找该公司要房租,可业务员称过段时间打款。过了十来天她仍没见到房租,于是再次联系业务员,然而此时对方称公司业务员都离职了。

无独有偶。租住洪山保利华都租户刘女士,水蓝路锦绣良缘小区租户谢女士等人也都遇到这种情况。目前,七八十名租客和房东组建了微信维权群。

中介公司高价收房低价出租

程女士说,她在与房主娄女士协商解决办法的时候,双方对比了各自与该公司签订的合同发现,该公司竟然高价从房主手中租房,而底价租给租户。

7月30日,楚天都市报看到了程女士与娄女士分别与该公司签订的租赁合同。程女士的合同显示,她的月租金为每月1600元,支付方式是押一付六,即一次性付六个月的租金外加1600元的押金。娄女士与该公司的合同则表明,该公司以每月2400元的价格租下了房子,房子有50天的空置期,空置期不收房租。该公司按月14日支付房租。

武汉一中介高价租房再低价转租 租客入住不久就被赶

清水源小区房主张先生以每月2800元价格将房子出租给该公司

清水源小区6栋房主张先生和租户唐先生,洪山保利华都1栋业主黄先生和租户刘女士,他们的合同上的房租也呈倒挂。

今年7月,张先生以每月2800元的价格将房子租给南京享居屋商业管理有限公司,而该公司以每月2100元的价格出租给唐先生。唐先生房租支付方式也是押一付六。房子有30天的空置期。

今年6月,黄先生以每月2400元的价格将一套面积58平米的房子租给该公司,而该公司则以2100元的价格租给刘女士。这套房屋也有30天的空置期。

武汉一中介高价租房再低价转租 租客入住不久就被赶

该公司将张先生的房子以每月2100元的价格租给唐先生

租客唐先生说,7月22日他租房时,中介业务员表示,如果一次性支付3个月的房租,每月的租金是2500元,如果一次性给6个月的租金,每月租金是2100元,见有优惠,他就一次性支付了租金和押金1.47万元。

“这不是做的亏本买卖么?”多位租户和房主都表示,他们难以理解该公司高价租房再低价出租的行为,他们也曾询问过该公司业务员,但都没有得到让人信服的答案。

总公司称是为了占领市场

南京享居屋商业管理有限公司执行董事侍先生称,公司在武汉租赁了200多套房子,其中有三四十套房子因为未能按期将房租支付给房主,而导致房主与租户之间产生矛盾。公司未能及时支付的原因是该公司武汉分公司负责人截留了租户的租金。

侍先生称,按照该公司的规定,租户交的租金都应该直接交给总公司,然而武汉分公司负责人胡先生截留了约三十万元的资金,目前该公司已经向汉阳警方报案。此外,该公司已经派人从南京到武汉,处理房主和该公司的合同问题。

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