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节后租房季 佛山小三房受欢迎

2022-09-22 10:02:12   分类: 租房资讯   参与: 104人  来源:网络整理

因为从广州跳槽到佛山桂城一家公司上班,上周开始,市民小李跟着中介在附近看了好几套出租房,最后打算在南桂路地铁站旁的花苑小区租一套一房一厅,月租1500元。“门口有地铁站,回广州方便,看中这套是因为室内装修还比较新,价位也合适,佛山的房子比广州实惠很多,租房压力不大。”小李说。

据中介介绍,本周元宵节后,佛山租房市场逐渐进入旺季,租客咨询和放租房源都有所增多,预计将持续到3月中旬。据统计,随着新建小区的不断增多,佛山租房市场一直供应充足,租价稳定,2000多元/月的小三房需求最旺,而小面积公寓也越来越受到单身租客的青睐。

市场

返工开学忙,租房咨询多

“我们最近都出租了好几套是陪孩子来旁边环湖小学、华英学校读书的,还有一些白领,最近也陆续返工开始找房了。”据合富置业储备分区营业经理李昕娣介绍,其所在的环湖板块门店最近租客咨询较平日增加了四五成,因为围绕亚艺湖,周边公园多,小区环境好,且多优质学校,因此该片区以家庭型或高级白领租客为主,租价在佛山相对较高,2500元/月的小三房最为热门。

如何能在亚艺板块租到实惠的两三房?据李昕娣介绍,鸿翔小区、永兴湖景苑、环湖花园都有一些2000元/套出头的房源,楼梯两房大约2000~2100元/月,电梯两房约2500元/月;如果希望住得更有品质,佛山雅居乐花园、中海文华熙岸、金地九珑璧都有较多房源可选,以90m2~100㎡的小三房为主,约3000~3200元/月。

节后租房季 佛山小三房受欢迎

广佛地铁沿线公寓租价在36~45元/㎡/月之间,明显高于全市平均租价。/佛山日报资料图片

而主要服务桂城东、平洲一带租客的合富置业业务副总监余丰明也反映,因为返工潮到来,最近租房咨询较平日增加了将近两倍,预计将持续到下月中旬。“在桂城地铁站旁或者公交站多的小区房源是最好租的,地铁南桂路站、虫雷岗站周边都是热门,同类型房源会较非地铁站贵二三百元。”据余丰明介绍,南桂路地铁站周边性价比较高的房源以花苑广场、桂花园等为主,花苑广场地铁站出口即达,虽然是老房子楼梯楼,但小区管理较好,一房一厅月租1500元左右,两房月租2500元左右。

“如果是有老人、小孩一起居住,想环境好一些,则建议选择万科金色家园、怡翠花园等电梯房小区,有花园,周边超市、学校、医院都多。”据余丰明介绍,这两个小区都是两房月租2400元~2500元左右,三房则在2800元~3500元之间。

租价

供求稳定,全市平均租金24元/㎡/月

尽管租赁需求增加,但据中介和租客反映,佛山租房市场无论是价格还是供需,一直都较为稳定,房源多,价格不贵,成为市场最大特点。据世联研究、中指数据库统计,2018年佛山全市平均租金24元/㎡/月,也就是说租一套70平方米左右两房约1400元/月左右,与2017年相比基本持平。核心租赁区域集中在禅城和南海区,租金变化呈自西向东递增趋势,中心区和广佛交界盐步、黄岐板块租金稍高,租赁需求旺盛。

其中租价最高的祖庙板块,为30元~35元/㎡/月;其次是季华路、亚艺、张槎、桂城、大沥、里水等中心及广佛交界区域,为25元~30元/㎡/月;再就是绿岛湖、石湾、南庄、罗村、狮山、南庄、西樵等地,为15元~20元/㎡/月。

值得关注的是,近年来顺德城市化发展迅速,租房市场也风生水起,尤其是大良东区、乐从、北滘、陈村等地的新城板块,新住宅小区里的租赁房源不少,租价也跃升到25元~30元/㎡/月之间。

另外一个值得关注的租价风向标就是地铁沿线,据世联研究统计,已开通的广佛地铁沿线站点周边住宅租价在26元~37元/㎡/月之间,公寓租价在36~45元/㎡/月之间,明显高于全市平均租价。租价最高的祖庙站周边住宅可以达到37元/㎡/月,公寓在45元/㎡/月左右,其次是千灯湖和世纪莲站、新城东站周边,住宅都在35元/月/㎡左右,公寓为39元/月/㎡左右,成为禅南顺三区租价的标杆。记者在58同城等租房网站上看到,铂顿城99㎡三房月租要3900元,中海万锦豪园104㎡三房月租4000元,保利东湾102㎡月租3200元。

选择

男生看重配套,女生看重安全

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