当前位置: 首页 >  租房资讯 » 正文

年底逢淡季 租房好时机!太原租房一族利用好时机租到心仪的“家”

2021-12-28 22:00:48   分类: 租房资讯   参与: 116人  来源:网络整理

  12月23日,省城迎泽西大街某小区楼下,房屋出租广告贴满整个广告栏。随着我市房屋租赁市场的日益规范,群租房等房源遇冷。 记者 邓寅明 摄

  进入四季度,住宅租赁市场逐渐转淡,量价齐跌。由于租客减少,部分房东会适当调低租金以吸引租客,租房一族可以利用好时机,用相对实惠的价格,租到心仪的“家”。

  临近年底,租赁行情转淡,市民王师傅的感觉十分明显。“之前的租客回老家做生意,10月底就退租了。房子空置两个多月,一直未找到合适的租客。”王师傅说,他的房子是新装修的两室一厅,带全套家具、电器,租金报价也是市场价。“临近年底,租客越来越少,一周只有一两个看房电话。”

  中介置业顾问王军称,每年9月份以后,租赁需求高峰就会下降,而且要到春节假期后才会出现明显回升。今年估计也不例外,成交数据看,从今年9月份开始,租赁市场的需求量及成交量均持续下降,10月份的需求量环比下降一成多、成交量环比下降一成,仅高于1月份的成交量。在各种户型中,小户型仍是租赁市场的主角,由于一居室、两居室市场需求量较大,租金相对稳定,三居以上的大户型市场需求较弱,租金下降幅度在10%左右,户型越大租金降幅越大。他所在的门店,一个月只能租出十来套房子,而且都是小户型。目前是供暖期,租房户都在算账,暖气费肯定能省就省,所以租赁的房子能小则小。

  记者从一些二手房网站看到,目前,我市约有一万套出租房源,其中两居约有2000多套,三居以上的大户型约4000多套。“现在很多大户型都被‘换’下来了,大多是因为暖气费太贵,这几天超过150平方米的大户型基本上无人问津。”体育路附近一家二手房销售门店的工作人员告诉记者,“很多租户打听的都是小户型房屋,一听大面积的,根本不考虑。大部分小户型房源挂出来后可以在短时间内被租走,所以留给顾客挑选的余地并不多。”

  业内人士介绍,我市租赁市场有旺季量价上涨、淡季量价回调的规律。各大院校毕业生租房需求会在6月、7月集中释放,到9月、10月,租赁市场都会出现量价齐跌的局面。尤其是接近岁末,市场需求还将进一步走低,会一直持续到春节后。业内人士认为,在淡季持续的情况下,我市房屋租金价格或许还会有小幅回落,有需求的租客不妨抄底出手。

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。

上一篇:浙江:明年全省将新增开工30万套保租房

下一篇:《2021年成都长租市场观察》:长租机构助力盘活5200个老旧小区