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北京发布新版房屋租赁合同范本

2019-12-03 11:39:31   分类: 租房资讯   参与: 97人  来源:网络整理

信息时报讯(记者 罗莎琳)为进一步规范公共租赁住房配租及租后管理,维护租赁当事人合法权益,加强合同示范文本管理,11月22日,北京市住建委、北京市市场监督管理局联合发布《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。 

与北京市住房保障办公室2011年12月印发的《北京市公共租赁住房租赁合同(试行)》相比,主要做了以下四个方面的调整:一是增加了合同说明、特别提示等内容,便于承租人知晓公租房相关政策,符合条件的及时申领补贴,自觉规范租赁行为。二是增加权利义务关系和续租条款,明确承租人要求出租人及时安排维修的权利,保障承租人正常使用房屋。三是细化合同解除与终止条款,对承租人违规使用公租房及拒不配合管理、调查等情形,出租人有权单方解除合同并收回房屋,保障公租房合规使用。四是进一步细化了违约责任条款,对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒,包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。

克而瑞有关人士表示,该新政进一步细化了公租房租赁关系中的相关条例,完善续租及退出机制,明确违约责任条款,如对违规操作者记入不良信息档案等,为承租人提供了更加健全的保障。

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