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广州男子花4万租房 房子才住了几天就被法院查封

2020-07-07 14:47:09   分类: 租房资讯   参与: 158人  来源:网络整理

(原标题:广州男子花4万租房 房子才住了几天就被法院查封)

王先生在5月底就与这家名为广州博馨科技有限公司的房屋出租代管机构签了租房合同,租了一间月租金为3200元的房子,并向其支付了押金和一整年的租金,在6月7日搬进房子住。然而,他却在11日接到黄埔区法院的电话,称房主成了被执行人,要查封名下的房产。

事主 王先生称,之前就有荔湾区的法院说这个房子有抵押,但是当时抵押的人并不是房东本人,这个情况,王先生也跟中介公司和出租方做了反馈,当时中介公司跟王先生反馈说,他们是专业的,没有问题,叫王先生不用担心。心里没底的王先生一再强调要确认这个房子有没有问题,对方很坚决说没有问题, 让王先生安心住

随后,在王先生的要求下,中介公司也退还了相关服务费。他也与出租方博馨科技有限公司签署了合同终止协议。要求其退还违约金、押金和房租共4万多元,但双方并未在协议上注明具体退款时间。

为此,记者联系了博馨科技有限公司的工作人员,对方表示,目前相关款项已经报给财务处理,估计会在这两天退还给王先生。

而对于事前是否有对房屋进行核查,对方则表示,当时知道房屋被抵押,但不知道会被查封。

之后,记者尝试致电当时与王先生对接的房屋中介工作人员,对方并无接听。随后我们致电裕丰地产总部,对方表示目前没收到相关反馈,需要时间了解情况。

有律师表示,中介方在撮合租客及出租方达成协议前,应当尽到基础的审查义务,核查清楚房屋。否则存在一定过错,理应退还服务费。

至截稿前,博馨科技有限公司已将押金和租金退还给王先生。

有业内人士也建议,租客可以在租赁合同上列明一条由于业主产生的损失,违约方需有一定补偿的条款,以保障自己的权益。

netease

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