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租房那些事!

2020-05-23 12:08:05   分类: 租房资讯   参与: 78人  来源:网络整理

租房那些事!

《河北省租赁房屋治安管理条例》已经河北省第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2019年9月28日通过,自2020年1月1日起施行。为全面贯彻实施《河北省租赁房屋治安管理条例》(下称《条例》),加强租赁房屋治安管理,及时、全面、准确掌握租赁房屋底数和承租人员情况,更好地服务人民群众。就比较常见的几点问题总结如下:
什么是租赁房屋?
租赁房屋,是指出租用作居住或者兼用作居住的房屋,包括商品住宅、集体土地上的房屋、单位用于居住的房屋、有人居住的商业用房等。保障性住房、旅馆业客房除外。

租房那些事!

车库、储藏室可以出租用作居住吗?
租赁房屋及其附属设施应当合理合法,符合建筑安全标准和治安、消防管理等规定。
不具备合法手续和居住安全条件的房屋及地下储藏室、车库、卫生间、厨房、过道、阳台等非居住空间,不得出租用作居住。

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多床位、日租房有哪些规定?
租赁房屋内租床位达到十张以上的,出租人应当建立治安、消防安全管理等制度,确定安全管理人员,落实安全管理责任。
出租人应当在出入口等公共区域安装使用视频监控设备,留存监控录像资料时长不得低于三十日,且留存期间不得删改或者非法挪作他用。
出租人以小时、以日为租期租赁房屋的,应当按照旅馆业治安管管理规定即时采集承租人信息,向公安机关报送。

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租赁房屋信息登记包括哪些内容?
租赁房屋信息登记应当包含以下内容:
(一)出租人和承租人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式,承租人包括房屋租赁合同签订人和实际居住人;
(二)租赁房屋地址;
(三)租赁用途、租期;
(四)房屋合法手续相关信息。
单位出租、承租的,应当包含单位名称,地址,法定代表人或者负责人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式。
委托出租、承租的,应当包含受托人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式。

租房那些事!

租赁房屋信息如何向公安机关报送?
租赁房屋治安管理实行信息登记制度。租赁房屋的,出租人或者房屋租赁中介机构应当向公安机关或者其委托的机构报送租赁房屋及其所有居住人的信息。
出租人应当自房屋租赁合同签订之日起三个工作日内报送。
租赁房屋信息登记内容发生变化、续租或者租赁终止的,出租人应当在三个工作日内报送相关信息。
出租人委托他人管理租赁房屋的,应当书面明确报送租赁房屋信息的主体;未明确的,由受托人报送。
通过房屋租赁中介机构租赁房屋的,由房屋租赁中介机构在签订房屋租赁合同之日起三个工作日内报送。

租房那些事!

出租人应当遵守哪些规定?
(一)查验承租人的身份证件,不得向无有效身份证件的人员出租房屋;
(二)督促承租人中的流动人口、境外人员及时向公安机关申报居住登记、临时住宿登记;
(三)告知承租人租赁房屋治安、消防安全有关规定;
(四)定期检查租赁房屋,及时消除治安、消防安全隐患;
(五)发现承租人有违法犯罪嫌疑的,及时向公安机关报告;
(六)向物业服务企业提供承租人的联系方式,告知并督促承租人遵守住宅区管理规约;
(七)配合公安机关做好租赁房屋治安检查,出具有效身份证件;
(八)法律、法规规定出租人应当遵守的其他规定。

租房那些事!

承租人应当遵守哪些规定?
(一)如实向出租人提供有效身份证件;
(二)不得擅自向他人转租、转借租赁房屋,承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租或者转借他人的,并按照本条例规定报送转租或者转借信息;
(三)不得留宿无有效身份证件的人员;
(四)不得利用租赁房屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;
(五)不得违规使用电气、燃气设施;
(六)不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动;
(七)发现其他共同居住人有违法犯罪嫌疑的,应当及时向有关部门报告;
(八)发现租赁房屋存在治安、消防安全隐患的,应当及时予以排除或者告知出租人予以排除;
(九)配合有关部门进行安全检查;
(十)法律、法规规定承租人应当遵守的其他规定。

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