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南京买房攻略!最新购房政策全解读

2019-12-17 14:54:35   分类: 买房攻略   参与: 109人  来源:网络整理

社保或个税年限不够的,需要同时满足2个条件才可以买1套:

①40周岁以下;

②硕士及以上学学历(必须有学位证),或者高级职称(正高或副高)。

或符合高层次人才规定,限购买一套,且所购房源5年内不得转让。

南京买房攻略!最新购房政策全解读

不过,现在南京放宽了落户政策,40周岁以下本科生就可以落户南京,所以外地购房者可以考虑先落户,再买房。>>>南京最全落户政策解读!轻松get南京户口!

南京最新购房证明申请攻略

目前想在南京购房,首先得有购房证明

1、本市户籍如何开?

购房人为单身未婚的,需准备户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件);

购房人为已婚的,需提供婚姻关系证明的复印件(核对原件)、全体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)和身份证复印件(核对原件)。

2、外地人如何开?

非南京户籍,购买首套住房时,应提供自购房之日起3年内南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

关于购房证明有效期的认定

1、新开购房证明有效期调整为180天

2、新房已经认购、二手房已网签的,购房证明即使过期也有效。

3、如果购房证明遗失,虽然在有效期但未购房的,必须符合最新限购政策才能开购房证明。

3、购房证明怎么开?

1、网上在线开具购房证明

(1)电子购房证明主要适用于两类南京户籍居民:

a、未婚或无婚生子女的成年单身人士;

b、现为已婚且婚姻登记地在南京市的人士

(2)网上开证明如何操作?

下载“我的南京”手机APP,经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”,根据提示如实填写相关信息进行申请。

系统自动核验信息后生成办理结果,办结时间距申请提交最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”,可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。

2、线下购房证明在哪开?

南京买房攻略!最新购房政策全解读

线下购房证明开具时间

1、周一到周六:中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五:大光路49号、龙蟠路9号

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保,造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的,务必在工作日去开购房证明,周六开不了。

3、需要准备哪些材料?

本地户籍

已婚——双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明。

未婚——本人身份证、户口本(集体户口可用加盖户口专用章的常住人口登记证)、单身情况具结书。

离异——本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本、未成年子女的户口本及出生证明(离婚协议中未成年子女归自己的)、单身情况具结书。

丧偶——本人身份证、户口本(婚姻状态为丧偶或者提供结婚证和死亡证明)、携带未成年子女的需子女户口本及出生证明。

注:

无法提供户口本的现役军人——由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明;军官证、士官证与身份证号为同一人的证明。

购房者在窗口委托办理开具购房证明的,提供授权委托书原件及代理人身份证复印件(核对原件);《单身情况具结书》应由本人现场出具。

2、非本地户籍

外地人,除了提供以上本地户籍各情况所说的材料之外,还需满足在南京工作且满足下列任一条件,才可以开具购房证明

①自购房之日起前3年内在南京累计缴纳24个月及以上个人所得税缴纳证明,纳税单位必须在南京

②自购房之日起前3年内在南京累计缴纳24个月及以上南京社保,提供《南京社会保险缴费证明》

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