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史上最全买房需求攻略 买房人必看!

2021-09-14 09:39:54   分类: 买房攻略   参与: 187人  来源:网络整理

  新浪乐居讯(兔小黑)买房可不是一件简单的事儿。有钱的没资格,有资格的没钱,有钱有资格的又不知道买哪。年轻的想要地段、交通,年龄偏大的看重学校、生活配套,年老的注重周边环境,喜好清净无打扰。一房难趁百人意!

  小黑今天分别从刚需、投资、教育、改善这几块来给你介绍项目。其实说白了,买房万买不离其宗,谁买(WHO)、为什么买(WHY)、在何处买(WHERE)、何时买(WHEN)、买什么样的房子(WHAT)、如何买(HOW),有点像新闻学的意思。

  首先来说下刚需,这一类购房者需求主要是以小户型为主,可能积蓄不多,家庭月收入不是很高,但是要有房,比如小青年结婚,没房这婚就结不了!这种情况,小黑就建议你买60-80平左右的小户型,交通要便利,地理位置要便利,交通、配套要齐全。这类客户,小黑建议可以去看看西长安壹号,坐标门头沟,项目配套齐全,交通便利,在售户型为56-145平米的一居两居三居,总价约240万/套。

  第二类是投资客。这类购房者对地段要求非常严格,一般要求成熟区域,发展潜力大或者商业中心,总而言之,升值才是硬道理!小黑想说,如果您是奔着投资去的,那首选就是住宅,70年住宅才是楼盘中的战斗盘。要环境好、交通好、配套好,还要升值潜力无极限,那就了解一下亦庄•金茂悦这个项目吧,这个项目的有哪些突出的优势?交通不在话下,地铁亦庄线,578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等多条公交线路均可抵达项目。配套就更不必说,南海子公园,南海子公园,凉水河滨河公园,53万平米生态公园(规划),3万平米运动主题公园,博大公园,BDA国际企业文化园,鸿博公园;东方中医院、亦庄医院,国家康复医院;北京十一中学,亦庄实验小学,耀华国际学校(在建),耀中国际学校(在建),亦庄第二小学,亦庄第五幼儿园,亦庄中心小学,北京二中亦庄学校,红黄蓝幼儿园,大地双语幼儿园,二十一世纪幼儿园,亦庄中心幼儿园。


  小黑想说的第三类,也是一直久处热点的学区房。很多人都说在中国有一个诺贝尔难题就是:学历都不值钱了,为什么学区房还一路飙升?这个难题小黑也解答不了,但学区房就是热!对于这类购房者,在买房时一定要注意你所购买的学区房一定要能够入户学区,要不然就白瞎了!别的项目小黑不敢保证,但华业东方玫瑰这个项目百分百学区房,小黑说这话还是有底气的。它配套的学校是临河里小学,购房家长们可以看下这个项目。


  第四类就是很多人面临的改善性用房。中国的二孩政策放开后,不光是欧洲的奶牛胸前一紧,天朝的房子也是“胸”前一紧。改善型购房者一般为两代或者三代家庭成员居住,居住面积要求偏大,对小区和环境要求比较高。这类购房者不妨去看下八达岭孔雀城-天赋山房,项目是位于八达岭长城和官厅湖之间,依山造镇,手工打磨经典的山居小镇。并且项目所在园区一条由北向南的以美丽乡村路为底板的大动线贯穿项目,拥有很强大的景观体系,大景点有36处,小景点不计其数。

  买房嘛,具体情况具体分析,合适的才是最好的。

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