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南通购房攻略:年底买房要注意哪些问题?

2019-12-03 08:53:33   分类: 买房攻略   参与: 62人  来源:网络整理

 

南通购房攻略:年底买房要注意哪些问题?

  1、不要盲目购买特价房

  年底很多开发商都会推出不少特价房,这些房子确实便宜。然而,也存在许多问题,比如户型不好、质量稍差等,购房者可不要盲目购买特价房。

  另外,还要看看房子是不是真的“特价”。一些开发商会在年底做促销,往往会有各种各样的价格,比如“起价”、“均价”、“送面积”、“送家电”等等。其中“起价”会跟你理想的价格相差很大,“起价”一般是整个建筑里较差的那套房。建议年底买房的小伙伴多打听、多对比做到心中有数。

  2、买房要看证书是否齐全

  我们都知道,开发商卖房要有“五证”,五证为《国有土地使用证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证书》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售(销售)许可证书》。只有开发商具备这五个证书才有卖房资格!

  3、选择实力开发商

  纵观楼市,既有上市名企,同样不乏具有丰富开发经验的本土实力房企,因此在开发商的选择上,一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说,在楼市火爆之际,将为产品赋予更大的涨值前景,而在市场低迷之时,则具有更好的抗跌属性。

  4、质量方面多检验

  购房者的眼睛不能只盯着房价,还要关注房屋的质量。房子的门窗密封性很重要。应仔细查看门的四边是否紧贴门框,窗边与混凝土接口有无缝隙,尤其是塑窗与墙的胶合是否严密等。另外还查看地板是否存在松动、爆裂、凸凹,间隙是否过大;厨房以及卫生间是否有漏水问题等等。

  5、不要轻信抢房热潮

  开发商为了引诱更多购房者,也为了推高房价,不少开发商就会花钱雇佣许多“托儿”,以此来制造供不应求的假象,对此,购房者可不要轻信。要想知道房子卖得好不好,上网一查便知。

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