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房价1年暴涨6%!愤怒的新西兰人行动了:将禁止外国人买房

2019-11-30 15:46:09   分类: 买房攻略   参与: 100人  来源:网络整理

房价1年暴涨6%!愤怒的新西兰人行动了:将禁止外国人买房

 

新西兰北岛的霍比特人村(图片来源:摄图网)

  坐落在南太平洋(601099,股吧)的岛国新西兰,以风景如画闻名全球,无数经典影视作品都在这取景,比如《魔戒》里宁静祥和的夏尔就在怀卡托郁郁葱葱树林里的玛塔玛塔镇,坐落在北岛汤加里罗国家公园内的鲁阿佩胡山,是影片里魔君索伦的魔都。

  这样一个美丽的国家,人却没多少,根据世界银行2017年的统计,新西兰人口只有479万,国土面积却有26.8万平方公里,平均每平方公里只有18.2人......

  作为对比,同样以“桂林(楼盘)山水甲天下”闻名的广西(楼盘)壮族自治区面积大约是24万平方公里,人口有5500多万。

  按理说新西兰这么大地住了那么点人,房价应该很平稳才对啊,其实不然,新西兰的房价涨得非常快。

 
  地广人稀,房价超高

  根据新西兰房地产协会(The Real Estate Institute of New Zealand)公布的数据,新西兰全国的房屋中位价在今年7月同比上涨了6.2%,达到了550000美元,在奥克兰以外区域,房屋中位价为455000美元,这个数字在去年7月是419000美元,同比上涨了8.6%。

  而在过去10年,新西兰房价累计飙涨60%。

图片来源:新西兰房地产协会网站截图

 

图片来源:新西兰房地产协会网站截图

  此外,在新西兰有四个地区的房价创造了7月份的历史新高:北地大区(481000美元-同比上涨5.7%)、塔拉纳基大区(375000美元-同比上涨15.4%)、尼尔森(547000美元-同比上涨15.2%)、马尔堡(453000美元-同比上涨13.4%)。

新西兰皇后镇(图片来源:视觉中国)

 

新西兰皇后镇(图片来源:视觉中国)

  而根据新西兰统计局2017年公布的数据,新西兰当时的人均收入为每周1086新西兰元,按年收入换算成美元的话约为53000美元。

  也就是说一个新西兰人大约需要不吃不喝攒10年的钱才能买一套房,还不是在奥克兰等大城市的。

  虽说公共政策公司Demographia定期将新西兰最大城市奥克兰评为世界上房价最便宜的地方之一,但是奥克兰的房价可真的不低。

  来看看新西兰房地产协会的数据:奥克兰中区和北岸在今年7月的房屋中位价为892000美元和985000美元,分别下跌了1.6%和1.3%,而西区的房屋中位价则达到了774000美元,同比上涨了4.6%。

  奥克兰2017年人口只有146万,对比一下拥有600多万人口的休斯顿,根据美国房地产交易网站Zillow的数据,休斯顿今年7月的房价中位数为162美元/平方英尺,约合1733美元/平方米,也就是说要在奥克兰西区买一套房子,能在休斯顿买一套446平方米的别墅了。

  于是乎,因为高房价而“愤怒”的新西兰人把矛头对准了歪果仁......

 
  都是老外惹的祸

  据美国有线电视新闻网报道(CNN),新西兰议会周三通过了一项法律,禁止外国人购买其住宅房地产市场的大部分区域,因为政府正在寻求降低节节攀升的房价。

  海外投资修订法案将阻止海外投资者购买新西兰的现有房产,但他们仍然可以购买新建的公寓大楼和期房。

  新西兰总理雅辛达·阿尔登(Jacinda Ardern)曾许下致力于打击外国买家的承诺,她指责是国外炒房团推高了国内房产价格,导致新西兰人都买不起房了。

  贸易部长大卫帕克则强调,只有有永久居留权的人才有资格在新西兰买房,因为他相信“新西兰人买新西兰房是我们与生俱来的权利”。

  但政府数据表明,国外买家实际上只占该国住房市场的一小部分。根据最新的官方统计数据,没有新西兰公民身份或居住权的购买者占总交易量的比例不到3%。

  根据新西兰央行数据,过去十年间,房价几乎翻了一番,近年来,新西兰人的住房自有率也在下降。

新西兰库克山地质公园(图片来源:摄图网)

 

新西兰库克山地质公园(图片来源:摄图网)

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