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排队买房再现!二手房带看量猛增!合肥楼市的信心回来了吗?

2020-03-12 20:11:45   分类: 买房攻略   参与: 91人  来源:网络整理

合肥楼市,从来都不缺购买力。

上周,合肥滨湖新区金融板块纯新盘中海九樾释放出毛坯入市的消息。项目首批共推出422套房源,户型包含100-115㎡高层,128㎡洋房,毛坯高层均价1.9万/㎡左右。这也是均价1.9万/㎡再现滨湖。

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消息一出,便引发了购房者的热烈追捧。据中海九樾官方海报称,自首批422套毛坯房源进场以来,全天接待时长16小时,累计预约量500多组,三天线上咨询量860多组

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合肥售楼部开始恢复热度,自然不止中海九樾一家。在笔者的朋友圈中还可以看到,合肥不少楼盘的案场到访量、成交量也迎来回升,某盘还迎“排队买房”。

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来源:朋友圈

NO.2 | 贰

新房数据层面,也透露出合肥楼市已经回暖的迹象。

据金刚石数据显示,从2020年第七周(2月10日-16日)开始,合肥楼市的成交量已逐渐提高。到第九周为止(2020年2月24日-3月1日),单周成交套数已有682套。虽然数据还没有回到1月份的水平,但抬头趋势明显。

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这部分数据,固然有因疫情影响而滞后的网签数据集中释放的因素,但也从另一个角度印证了合肥楼市的复苏。预计从第二季度开始,合肥的供需趋稳,成交量也将逐渐恢复至正常水平。

合肥的二手交易市场,近期也逐渐恢复热度。据链家网统计,2020年整个2月的月度二手房带看量仅26次,而据笔者监控到,3月7日新增带看量196次,3月8日新增带看量326次。这意味着,购房者因为疫情被压抑的看房需求,逐渐开始释放。

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图源:链家网

值得注意的是,据链家网统计,2019年3月份二手房的带看量为54334次,日均1752.7次,目前的带看数据尚未回归到去年同期的水平。不过,今年1月份的带看量为13177次,日均425次。鉴于三月份尚未结束,根据目前日带看量的增长趋势,可以预见,3月份的带看数据有望回归到1月份的水平。

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图源:链家网

合肥土市在三月份也迎来明显回暖。二月份合肥没有土地入市,但3月5日、6日的两场土拍,4宗地共揽金81.16亿元,二十多家房企厮杀。其中,3宗地都加注到最高限价,杀入了竞自持阶段,经开“连体婴”地块甚至创出了区域楼面价新高。

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NO.3 | 叁

在全国范围内,“楼市回暖”也是大势所趋。

3月7日,深圳招商太子湾·湾玺N3现场开售。该项目推出240㎡-398㎡的精装商务公寓,总价2000万元起步。“土豪”们纷纷戴着口罩排队买房,楼盘开售15分钟成交额便突破1亿元。

由于开盘现场火爆,最终,甚至被街道办限制人流,临时关闭现场,导致只能提前预约,一小时只接待5组客户,但即便这样当天还是全部售罄。

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来源:微博

2月29日,杭州“鼠年第一摇”凤起钱潮正式开盘选房。这是杭州,也是全国首次尝试线上视频公证选房。每个购房者的选房时间不超过5分钟,最快的一个只花了1秒。开选15分钟,就有19套房子被选走。

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来源:微博

在CREIS发布的《2020年第9周全国主要城市房地产市场交易情报(2020.2.24-2020.3.1)》中,我们可以看到,多个城市的成交套数和成交面积较第8周有大幅度增长。其中,宁波的成交面积环比增长951.36%,而成都的成交套数和成交面积双双达第9周第一。

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全国的二手房市场也在逐渐复苏。根据克而瑞地产研究的统计数据,2020年第9周,25城二手房门店的复工率稳步提升至五成,其中线下实体门店开张占比近30%,较第8周提升16个百分点。

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