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2020年杭州买房攻略,刚需看完再做决定!

2020-02-18 06:42:36   分类: 买房攻略   参与: 115人  来源:网络整理

从以后的全面发展以及工作的不确定性来看,你可以在江干区就近买房,九堡是个好选择,昆盛肖邦毛胚房。详见知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

提问:房哥你好,请问余杭区未来城第一小学是否就是蔚蓝学校?这是民办小学对吗?听说那边还有一个未来城第三小学,不知怎样?未来科技城那边最好的公办小学是哪所小学?或者如果不考虑学区的话,我的预算350万左右想买一个适合生活兼投资的,房哥您看余杭区未来科技城附近没有好的二手房推荐?

回答:蔚澜学校是民办,含小学、初中。

1. 文澜未来科技城学校,民办鸡血狂魔,不参与摇号全自主,市区生源多,看今年第一届中考成绩

2. 英特西溪外国语学校,金成系的,跟英特外国语独立

3. 维翰学校,IB候补,接触过几个在读家长,自我评价不错。初中部今年报名派位都没报满

4. 育海,偏应试,老师抓的严,学习氛围不错

5. 金成外国语小学,说是外国语英语课不多,班级人数多,几年前闲林买房不想上菜小公办的唯一选择

6. 人大附中:出国路线尚不明朗(英?美?)

7. 杭师大附属实验,2020年开学

未来科技城三小属于公办中学,还是不错的,属于未来科技城重点学校,教师质量由西湖区过来的。可以考虑万科溪望,小区北门就是三小。东面1公里是蔚澜小学。物业费3.7元左右。

提问:房哥,您好!杭州总价409-500万的房,110平左右的,现在有没有好的推荐?和宁文华的洋房怎么样?融创运河one、富力中心、还有滨江御虹府等是否有比较?或者其他盘?感谢您的建议

回答:绿都金科·和宁文化府还不错。

学校是正在新建的新文小学,与该小区隔路相对,同时配套幼儿园,南侧在建公办中学。上学就在家门口。小学总建筑面积约53075m,容积率0.95。校区整体拟建5幢主体建筑。运河one的户型不是很好,富力中心和御虹府还可以。排名:御虹府—和宁文华、富力中心—运河one

提问:房哥,现在限购限价这么严,利率这么高,刚需买房是不是要再等等?

回答:限购限价,理论上其实都是在保护刚需。让每个人都尽可能都买到房并且买得起房。

提问:房哥你好,苏州现稍次点区域3.5万每平,该不该接手二手房?苏州市场未来看好吗?

回答:苏州涨过一轮以后,价格虚高,3.5入手,可能会回吐一点,再等2年吧。 板块轮动,需要寻找下一个园区。 如果资金充足,更倾向一线建仓。

提问:房哥,买二手房投资有实操经验分享吗?怎么谈呢?跟业主,跟亲戚,给多少钱合理?什么情境下对方会同意呢

回答:操作步骤详见知识星球内部资料《成为职业炒房家,如何保证每次大赚?》

提问:房哥您好,杭州近期二手房不景气,大约何时可以入,哪个更值得投资?我看挂牌量已经超过十万套了,但是我是刚需。

2020年杭州买房攻略,刚需看完再做决定!

回答:现在就可以入,不景气才要入,等都知道景气就晚了。投资最高境界,就是逆人性,提前布局。不要等到杭州全部地铁建好了再入手。

提问:二手房,后期费用太高,有没有办法可以降低一点点?

回答:1.中介费最低可以谈到1个点

2.契税和个税,把成交价报低,都可以少交。让中介给你操作,返点红包意思下。3.高评高贷降首付。详见知识星球内部资料《一分钟小白变大神,炒房秘籍速成篇》

提问:房哥您好、夫妻名下有一套房子贷款余50万、现在手上只有25万现金、信用卡额度30万、有什么办法再买一套?

回答:用老人票买,做接力贷。你们的二套资格首付比例太高,50万搞不定。

提问:房哥,1.自住装修别墅床和桌子用宜家可以吗,很多人黑宜家。2.卫浴有什么性价比推荐?

回答:宜家是北欧风,一般来讲用北欧风的话软装再精致一些拍照好看。但实际在房子里,别墅的房间和空间都较大,北欧风比起传统的美式欧式甚至中式显得没那么厚重大气,说简单点镇不住场子,就少了别墅这种产品和别墅主人应该有的气势。宜家的大件家具视觉上都偏单薄,主卧和客厅这些还真不建议用。

提问:房哥你好,说说我的情况,我是宁波小县城的人,今年刚毕业,家里帮忙找了稳定的公务员工资,比较纠结留在家乡还是去大城市杭州发展?

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