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去售楼处买房 这些问题一定要考察好~

2020-02-17 09:27:55   分类: 买房攻略   参与: 127人  来源:网络整理

一般想买新房子的朋友都会去售楼处看房子,但有的时候开发商是预售期房,购房者是看不到现房的。大家在去售楼处看房要抓住重点,在通过与售楼员沟通来了解房子的好坏,不要被售楼员华丽的语言所蒙蔽。那么,去售楼处都需要看哪些问题呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

图 网络

去售楼处都需要看哪些问题?

去售楼处都需要问价格、五证尽可能看下原件、问清各种房源特点、解清楚车位数量购。

问价格

房子的价格是最重要的,如过价格高于自己的预算是不会考虑的。相信在买房子的时候,大家都会特别的关注房子的价格吧,购房者要注意,在售楼处,跟房价有关的名词有均价、单价、总价,均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间,总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。

五证尽可能看下原件

开发商在开发一个楼盘的时候,需要相关部门的审批,审批后会发一些相关的证件,就是五证。五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看最起码看下后两个,并且注意尽可能看下原件,因为复印件的话很容易作弊。

问清各种房源特点

一个楼盘并不是所有的户型都是一样的,面积有大小之分。买房子之前,购房者不仅要对自己的购房需求有所了解,对于所选房源的特点也要了解清楚,房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等,户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。

了解清楚车位数量购

房者买房最担心的一个问题就是,小区里面是否有停车位。现在大多数的家庭都是有私家车的,私家车在城里面停放的话必须要有停车位,在天价停车位的时代,了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下?车位是否可租可售?价格是多少?除了车位之外,其他的配套也要注意到,购房者一定要提前问清楚在入住时,水电气有线电视宽带网络等能否正常使用,小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用,包括承诺的周边配套等。

去售楼处看房子前,要自己想好要问的问题,对于关键问题决不能含糊,一定要问个水落石出。除了一些常规问题外,还可以把自己的疑问都问明白。好了,关于去售楼处都需要看哪些问题么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

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