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新版征信上线 离婚买房行不通了

2019-09-06 14:19:33   分类: 买房攻略   参与: 190人  来源:网络整理

  中新网江苏新闻1月15日电 最近有消息称,央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段,到2019年5月份进行正式切换。同时,有消息称相关文件已经下发,相关部门已经组织人员进行学习。

新版征信上线 离婚买房行不通了

  据悉,新版征信对个人信用信息的采集更详细、严密,几乎反映一个人的信用全貌,以后假离婚行不通了。以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,次贷人依然属于有房有贷,首付8成。

  据2018年7月的摸底,中国银行在离婚贷款这一方面暂时没有限制,但是要符合贷款申请资格,例如个人征信等。邮政储蓄银行、交通银行等也同样没有要求。

  其他银行则要求按照政府规定的“离婚贷款政策”走,“离婚后就想贷款买房,前提要看你能不能办下来买房资格。因为你的资格都不一定能够办的下来。”

  那么,新版征信与旧版有何不同?对买房人有何影响?南京个人征信报告如何查询?

新版征信系统与旧版的区别在哪?

  1、信息更新更加及时、准确

  某相关负责人表示,个人信用一般需要一段时间才能更新到旧版里,新版的只需要2个工作日就能更新完成。

  2、内容改版

  老版罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位,这些不再显示(但银行查询的版本中依旧存在),只显示:姓名、身份证号码、查询时间,信息只有:信贷记录、公共记录和说明。

  信贷几率中又分信用卡、房贷、和其他贷款,如果逾期了也会显示次数。

  3、明确只显示五年内的不良记录

  新版的预期信息起记时间是2009年的10月份,此前的不再展示。新版只展示消费者最近五年的逾期记录,如欠款一直未还,则不受年限限制。

  4、关键内容分类

  新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

  信用交易信息段包含:银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、信用卡明细信息、贷款明细信息和为他人贷款担保明细信息九个分段。

  二代征信系统采用了新的技术架构,对业务流程采取了全方位的优化。这次更新不只是系统的更新换代这么简单,根据此前对行业整顿的报道,央行也会顺势接入网贷机构,让老赖逃债、避债的信息纳入系统范畴,加强信息征信的完整性。

对买房人有什么影响变化?

  原:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

  现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。

  影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚无法获得低首付买房了。

  原:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

  现:二代征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

  影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

  原:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

  现:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。

  影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。

  原:个人信息记录较少且完整度差。

  现:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

  影响:一网打尽个人信息,仿佛是求职简历。

  原:征信记录少量信息,房贷, 银行卡等。

  现:除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

  影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

  原:原版征信内容分类单一。

  现:新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

  影响:分类更清晰合理

  原:征信更新时间长达一个月或更久。

  现:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

  影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

南京个人征信报告查询攻略

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