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最近准备把80年代的老房子装修一下,有什么好的建议呀?

2021-09-06 04:02:45   分类: 房屋装修   参与: 70人  来源:网络整理

80年代老房子,距今已有近40年房龄,属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅,通常设计寿命50年。如果房子维护得当,修缮及时,可以延长房屋的使用寿命,使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂福利房,看工程质量如何,因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的,有的是工厂自己组织建设施工的,质量上参差不齐,在加上当时的建筑行业规定不是很完善。所以个人建议,根据房屋目前的情况,决定是卖还是留着,如果房屋质量不是特别好,建议卖掉,就近更换新建房屋。

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近40年的房子,砖块出现老化脱皮,粉化,说明房屋修缮不及时,甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的,整体上没有出现大面积老化粉化,开裂,墙体变形,地基沉降等问题,应该是没有问题的,当然具体需要房屋管理部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋比较重视,对于年久失修,老旧小区有改造政策。

需要注意的是,当年的抗震要求没有现在的要求高,所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区,这样的老房子建议还是出手比较好。如果不是可以保留。还有潮湿,盐碱,风沙,严寒,等比较恶劣的自然环境,也影响房屋的寿命。

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学区房

一般这种老房子位置好,属于配套比较齐全的城区,小孩上学,购物,交通,都比较不错。如果家里有学区房的需求,且这个小区的学校比较好,建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需,是城市资产的硬通货,即使将来户籍改革,政策变动,我想就近入学这个原则不会变,在学校附近的房子,只要学校不搬家,教育这个附加值就在。另外特别好的学区房,是有价无市,因为房子就那么多,买的人多,卖的人少。如果自己有另外的房子居住,这套房子可以保留,进行出租,将来不管是在这上学,还是去别的城市上学都可以,因为学区房普遍比较好出手。如果是普通学区房,学校一般,可留可不留。

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