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民间传言城区住宅均价跳水,真的吗? 官方:已连续4个月超5000元/平方米

2019-12-02 14:59:00   分类: 房产资讯   参与: 64人  来源:网络整理

最近,有人打开微信看到住房价格跳水的信息,朋友间闲聊大家也都说房价跌了的事……咸宁城区房价是真的降了吗?近日,记者就此进行了走访调查。


市民传言

行情不好,住宅价格跳水?


住宅整体价格偏低,16万元买一套房,房价每平方米跌了1000元……最近,一些市民打开微信朋友圈,或与人闲聊中,或打开一些房产网站,都能发现有关咸宁城区房价大跳水的信息。

记者搜索关键词“咸宁房价”,点击进入网站,确实有些网站发布“咸宁房价会降吗、清盘价每平方米3888元、咸宁房价排名278位……”等信息,这些信息中的数据非官方统计,言论比较片面,很多是为了博得点击率和便于发布广告。

有市民透露,现在市场上,有些房地产分销人员为了吸引客源,向外广发低房价房源的信息,这其中很多房源信息他们都没有核实,并不了解房子清楚位置和户型。此外,有的房地产企业为了提高售楼部的人气,会发售极少数低质量低价房源,并广而告之,从而给人一种房价整体下滑的错觉。

记者在采访中了解到,个别房地产信息网站及房地产开发企业散布着一些降价清盘、房市低迷的负面信息,影响了市民的购房预期,从而增加了咸宁楼市的营销难度,加大了咸宁楼市的营销成本,这些负面信息对城区房地产市场发展造成了不良影响。


走访调查

下半年来房价走势较平稳


近日,记者走访城区部分楼盘,调查房价实况和房价走势。

在温泉城区靠城市主干道的房屋,或是在温泉花坛附近的房屋,每平方米卖价大都超过5000元。在市实验小区、温泉中学这两所名校旁的楼盘,房屋售价每平方米接近6000元。“之前推出的房子卖光了,后期会推出几栋房屋,售价不会低于之前的。之前的房屋卖价每平方米在5700元左右。”哈佛城一销售人员说。

咸宁国家高新区内这两三年新建的楼盘,虽然远离主城区,但他们的住宅售价并不低,像始峰悦府、中建咸宁之星的住宅销售均价每平方米在4900元左右。“今年9月份,咸宁高新实验外国语学校开学,我们变成学区房,价格涨了,后期的房子每平方米要卖5000多元。”始峰悦府一销售人员介绍。

永安城区住宅售价很多每平方米超过了4000元。像畔山林语每平方米价格4400元、三胜印象每平方米价格4800元。

据市住建局统计,进入下半年,市城区住宅均价走势平稳,7月份5287元/平方米、8月份5315元/平方米、9月份5326元/平方米、10月份5058元/平方米。1-10月份,市城区住宅销售均价为5276元/平方米,同比增长11.9%。

市住建局有关负责人表示,1-9月份,市城区房地产市场总体运行平稳,新建商品房销售总面积同比上涨8.7%,这个增幅在湖北省地市州排名前三。


链接

记者从我市市场监督管理局了解到,根据《房地产广告发布规定》,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。违反规定发布广告,《广告法》及其他法律法规有规定的,依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的,对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者,处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款;没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。

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