当前位置: 首页 >  房产资讯 » 正文

最值得买的十大楼盘(上)

2019-09-10 09:24:36   分类: 房产资讯   参与: 171人  来源:网络整理

2018年,在限购限贷限价限售、房贷利率上浮、房住不炒、只租不售等一系列重磅炸弹袭来之后,楼市的浑水终于沉淀下来。南昌100多个楼盘,到底谁在裸泳,谁才有金刚钻?真相正在向我们逼近。临近2018年的315,乐居南昌独家发布别具一格(不收钱)的楼市红黑榜。以下是第一期:最值得买的十大楼盘(上)——稀缺地段盘。

预告:

第二期最值得买的十大楼盘(中)——捡漏福利盘

第三期最值得买的十大楼盘(下)——830亿炼出的真理盘

先公布本期名单:

稀缺地段盘

1、八一广场苏宁

2、朝阳华侨城

3、红谷滩富力华庭

买房有很多诀窍,其中流传最广的一句话就是:地段、地段、还是地段。很幸运的是,在2016-2017年之间,南昌三大黄金地段都拍出了稀缺多年的宅地。所以,2018年十大值得买的楼盘,前三名分别是占据南昌八一广场核心的苏宁项目、红谷滩中心区的富力、朝阳新城的超级大盘华侨城。(以上排名不分先后)

八一广场苏宁

八一广场的地理位置无需赘述,江西人都知道。老城区中心地段已经十年没有宅地出让,最近的一次是2008年拍下的央央春天,而这个老楼盘二手房的房价已经在20000元/平米左右了。如今苏宁已经出了局部地块的规划,SF02-03地块的户均面积达到189平米,豪宅范尽显。预计其它地块也会有75-105的小户型(与拆迁安置房的户型一致)。同时,苏宁广场的商业部分也提供了南昌最高端的商业配套,投资60亿元,将引进不低于20家的国际一、二线品牌入驻,如LV、Gucci、Burberry、Chanel等,从此结束南昌无奢侈品商店的时代。而八一广场的格调,将再次超过对岸红谷滩。

苏宁给南昌人带来唯一的争论就是,这盘是该卖3万元/平米还是3.5万元/平米呢?又会不会因为限价而卖出低于3万元/平米的福利价?

富力华庭

乐居知名网友小刚发明了“金 三角”的概念。所谓“金 三角”,就是红谷滩赣江中大道和红谷中大道之间,银行、地铁、名校聚集的地方。包括喜来登,香格里拉, 南昌广电,江西日报社,中国银行省分行,交通银行省分行,浦发、兴业、九江、民生、广发省分行,汇丰银行,渣打银行,东亚银行等江西仅有的三家外资银行,保监会江西监管局,中国银联江西分公司,江西第一高楼绿地303双子塔,南昌市四套班子办公楼。被称为CBD中的CBD。——以上来自“小刚”

(富力华庭地块为黄色部分)

从卫星图来看,不仅金 三角没地,整个红谷滩中心区也没地了。事实上,红谷滩中心区最后拍下的宅地还是2012的莱蒙都会,3000元/平米的地价,2014年开盘13500元/平米,而现在二手房已经站上25000元/平米的高位,这样房价把稀缺性体现得淋漓尽致。

作为曾经的“华南五虎”之首,又以199.06亿元的价格吞下万达77家酒店的富力,实力也远远强于莱蒙。富力华庭,又将是南昌的一个标杆项目,金融才俊必备。

华侨城

朝阳+华侨城+万科,每一个点都能让人激动。华侨城2017年1月拿下象湖之滨这1500亩土地之后就一直处于聚光灯下,去年11月终于开工,现在已经传来6月开盘的消息,住宅部分与万科合作。

(图片来自洪城时刻)

万科的品牌信仰值几乎处于南昌的最顶峰。高新十几年前的万科四季花城仍然可以卖到1.6万元/平米的高价,丝毫不输周边的次新盘。

200亿投资的华侨城,也是西湖区乃至南昌市重点项目的龙头老大。各种资源的倾斜不言而喻,比如地铁5号线,比如名校学区,加之自身的文旅、商业配套,华侨城无论在南昌哪个角落,都能成为耀眼的星。何况,它还在朝阳呢?

华侨城,2018年销冠盘,毋庸置疑。

除了以上三个必买“绝版地段盘”,2018这“限价”之下的特殊年份,还给我们带来福利盘。所谓福利盘,是由于相关部门对新盘的强力“限价”而导致新房售价低于实际市场价。2017年9月27日以后,南昌拍下的许多“三限房”便是我们的福利。

今年该买“福利盘”有哪些,请看2018南昌楼市红黑榜之——最值得买的十大楼盘(中),周一见。

上一篇:比车展新车更牛!新哈弗H6 Coupe智联版更值得买

下一篇:9月1日起,近亲过户不收房产税!其实这样更合算...