当前位置: 首页 >  房产资讯 » 正文

太原南站新开盘楼盘经纪人必看

2020-05-23 00:34:29   分类: 房产资讯   参与: 159人  来源:网络整理

太原南站新开盘楼盘经纪人必看。一般来说,生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮等,这些因素决定人们的出行成本,关系着人们的居住感受。一些高档楼盘超高的小区配套建设更是让居住者体会到了一种社会地位的彰显和提升。 全款买房是一次性付清全款,对于一些经济紧促的购房者来讲,当然压力是不容小觑的。因为在买房之前需要筹集到一大笔资金,如果是期房,开发商有可能因各种原因不按期交房,从而导致经济利益的损失,所以这种付款方式还是有一定风险存在的。

提前备好贷款资料 夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房,夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下,夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有:***(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。 合理选择主贷人 关于主贷人,大家一定要搞清楚,在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。 房屋份额分配好 夫妻共同购房时,出资差距比较大的情况下,也可以把双方所占份额提前协定好,千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意而忽视了房产份额的划分,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明。

1、钱少也能买房 贷款买房就是向银行借钱买房,前期不用投入太多资金,就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子,手里有105万就可以买。 2、买房风险低 有银行把关,可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估,以确认贷款安全,这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路,购房者需要花费大量时间追讨房款。 3、手里有流动资金 家庭资产300万,全额买了套房子,手里就没有了流动资金,急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子,手里就还有195万可供自由支配,可以用来理财,获得比银行利率更大的收益。 4、对抗通货膨胀 从长远来看,通货膨胀是大势所趋,钱会变得越来越不值钱,你现在的月供5000元,20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西,不仅能有效对抗通货膨胀,还能变相提升资产价值。

这个要结合实际情况,因人而异.如果是投资性购房,还是用贷款好,因为较之其他贷款,房贷利率一直处于低位,而且,买房按揭贷款要比其他贷款容易得多。

楼盘品质 1、开发商 1.1了解开发商是否有足够的经济实力来承建完整的花园小区; 1.2了解所要购买的房子是不是五证齐全; 1.3了解建筑材料的选材方面是不是真正做到为居者考虑而不是一味地追求利益; 1.4看得见的现房产品要比期房更有保障 2、物业 物业的好与坏,关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列的问题,由此,一个好的物业管理公司,是居民生活的保障,是小区居民的独有管家。 四、各项指标 容积率、绿化率、分摊面积比例,这些数据的大小都是选房注意事项中比较重要的指标。 容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高; 绿化率越高,社区的人居环境也就越健康; 公摊面积太多住户负担重,公摊面积面积太少则不能保障公共区域的人性化。

上一篇:值得了解:迪拜房产购买资格

下一篇:最新消息柬埔寨金边地产投资新楼盘优惠