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降息!救市!减房产税!提振楼市的枪声,正全面打响

2020-02-19 22:43:33   分类: 房产资讯   参与: 111人  来源:网络整理

365淘房 冯思曼 听到了吗?提振楼市的枪声,已经全面打响!

就在今天,央行放出重磅炸弹:降息10个基点!消息一出,朋友圈的开发商、中介一片欢呼雀跃。

疫情之下,房地产市场一夜入冬。与此同时,短短一周之内,一场由国家至地方,从政策到金融层面的”救市运动“已经轰轰烈烈的展开了……

信号1

央行发布降息信号!你的房贷或许要减少了

今天,央行发文宣布:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。

 

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而最近的一次操作是在1月15日,当时的中标利率是3.25%,相比之下,此次下调了10个基点。

1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。事实上,2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里,已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈,因为1年期MLF利率太重要。

根据专家刘晓博解读,“这意味着,中国在降息上迈出了关键一步。预示着,1月20日的LPR(贷款市场报价利率),将至少有10基点的降息。”

 

这无疑给买房人注入了一针强心剂!这意味着,本月LPR“降息”是大概率事件, 你的房贷会变少!南京已有银行表示,预计实际到手的房贷利率可能会有所下降,预计在5.5%-5.55%左右。

信号2

江苏出台50条政策提振经济!密切关注房地产市场运行态势

2月13日早,江苏省人民政府出台50条措施,应对疫情影响推动经济循环畅通和稳定发展。

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其中,第45条即为:密切关注房地产市场运行态势,加强市场分析研判和资金流向监测,根据房地产市场供需结构动态变化,开展政策预研储备,着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场健康发展。

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2003年非典过后,8月份国家曾今印发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,明确将房地产作为国民经济的支柱产业。这是中国经济的一个转折点,让房地产踏入15年的黄金发展周期。

17年后,新冠病毒疫情下的今天,省政府文件中再次提到“保持房地产市场健康发展”的字眼,让人浮想联翩。

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信号

3新政救房企!复工放松落户!南京两大政策炸响惊天雷

具体到南京,政府层面又采取了哪些措施?近期,南京出台了两大政策值得我们去关注:

①2月13日,南京出台《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》

当前南京大多售楼处关闭、项目施工暂停,禁止开盘,让不少开发商迅速哑火。当上游的“提款机”一旦吐不出钱来,一些小开发商只能坐吃山空。销售压力剧增,建筑工地的开工遥遥无期,现金流吃紧,形势非常严峻!

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2月13日晚,南京市规划和自然资源局发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》及解读,推出了疫情期间助力解决阶段性资金困难的六项举措。

这份通知明确在疫情一级响应结束后的33天内,以实实在在的举措助力房企,明确企业可就土地出让合同重新签订补充协议,延迟缴纳土地出让金,延迟开、竣工。

②2月15日,南京适度放宽复工企业返宁务工人员落户政策

2月15日,南京发布了南京市第12号通告——《关于支持企业组织返宁务工人员有序来宁复工的通告》

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