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按年征收,分季缴纳……河南发布房产税新规!个人别担心,对企业是减负

2020-02-18 04:06:21   分类: 房产资讯   参与: 109人  来源:网络整理

2月8日,河南省人民政府印发了一份《河南省人民政府关于做好房产税征管工作的通知》(简称:《征管通知》)。

《征管通知》指出,“房产税”依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。“房产税”将按年征收、分季缴纳,对于出租房产,可按次缴纳。同时提到,纳税人如有符合条件的,可申请房产税的减免。

房产税是这两年房地产市场中,最受到人们关注的一个热点话题,河南下发征收房产税通知后,很多人都认为也许疫情过后,房产税可能在全国范围全面铺开,原因是全国大部分城市都是以土地财政收入为主,而今城市规划基本成型,房产税开征既可以逐步去土地财政化,又可以逐步杜绝炒房,让房地回归市场的同时实现房住不炒的长远计划。

按年征收,分季缴纳……河南发布房产税新规!个人别担心,对企业是减负

对此,山东省地税局有关负责人向记者表示,河南房产税的征管通知属于商业用房等领域的房产税征收工作,不属于新政策。个人所有非营业用的房产不必担心缴税的问题,不在缴纳范围,征税更多的是针对企业,新政策在一定程度上是减轻了企业负担,因为以前,税收征收的基数是房产价值减去10%~30%作为基数,现在是减去30%。

其实,山东如何征收房产税近年来也有诸多讨论,有业内资深人士分析,房产税涉及利益大,环节众多,征税技术要求高,但房地产税最终是让房子逐步回归居住属性,对于普通人来说,首套房刚需,所以首套住房必然会是免征税的,对于那些持有多套房的人来说影响比较大。

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也有业内人士认为,房地产税立法改革的总体思路是:“拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下,适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担。”这意味着,房地产税将增加房地产保有环节的税负,而且是以房地产的评估值为征税基础,其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。这将大大抑制投资投机行为,从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。

消息来源:河南商报、新浪、搜狐、山东房地产网等

文字:董忱

版式:来明

初审:秦梦琪;复审:王欣芳;终审:袁超

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