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高楼层好?还是低楼层好? 楼层选择考虑五大方面

2020-02-17 13:31:49   分类: 房产资讯   参与: 61人  来源:网络整理

选楼层要注意什么问题?如何选到适合自己的楼层?就此问题,记者近期采访一些已买房的市民和售楼员,并将他们经验整理出来供大家参考。

老人和孩子 

在选择楼层时,需要考虑家庭成员需求,特别是老人的出行和孩子的安全。 

家有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能快速出门下楼。家有小孩,要考虑高层的安全性——公共区域的护栏是否结实?孩子能否爬上护栏并翻 过去?……老少同住,老人和孩子的 情况要综合考虑,选择中下位置的楼 层比较好。 

如果是年轻人单独居住,选择高层比较好。高层住宅有两个好处:一 是比低层住宅环境好;二是高层视野开阔。 

经济能力 

楼层不一样,价格不一样。买房首先要考虑自己的购房预算,在自身经济预算足够的情况下,再选择自己喜欢的楼层。

高楼层好?还是低楼层好? 楼层选择考虑五大方面

一般来说,底层和顶层的房价比中间楼层的房价便宜。事业刚起步的年轻人,购房资金比较紧张,可以选择较低楼层或者顶层。 

每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异在价格上做出调 整。对于“先天不足”的楼层,不少开发商会适当赠送面积吸引购房者购买。因此,市民在选择楼层时,要了解各楼层的价格,和家人多商议再下决 定。

噪音污染 

楼层不一样,噪音污染程度不一 样。 

临近主干道,不管是低楼层还是 高楼层,都会受到噪音的影响。低楼层因为绿化的遮挡,噪音可能会比高 楼层小一些。住在一层,不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。

对于喜欢清静的人,建议选择的远离城市主干道、商业区的高楼层居住。 

电梯问题 

选择楼层时要注意电梯数量、质量、运行速度及安全问题。 

如果电梯数量少而住户又多,或者电梯运行不安全,建议最好不要选 择过高的楼层。 

高楼层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,电梯安全很重要。电梯安全和物业公司管理好坏息息相关。好的物业公司能定期维修电梯,保障电梯安全运行,一旦业主被困在电梯里, 也能及时营救。 

特殊情况 

一般来讲,楼层越高,水压就会越低。因此,喜欢高楼层的人们在买房 时就要了解下水压情况,避免用水高峰期出现水压不足的情况。因为在用水高峰期,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水。 

除了水压外,还要了解楼层供电、 应急电源等详细情况。 

另外,需要提醒的是,楼层如果较高,下楼不方便,当遇到紧急危险时, 逃生不便。因此,在选择楼层时,也要考虑到特殊情况的发生,以防万一。

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