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咸宁迅速采取六项措施,确保按时完成新三年棚户区改造攻坚任务

2020-02-16 14:27:53   分类: 房产资讯   参与: 100人  来源:网络整理

一是扫尾项目迅速清零交地。全市部分扫尾项目,应按市政府明文规定的时限要求清零交地,不能拖延滞缓。未按期交地项目的责任单位年终考核时不能评为先进单位,责任领导及具体负责人不能评为优秀。市纪委监委适时介入,追责问责。

二是今年项目迅速推进迎考。今年省政府下达我市的棚改开工任务是9642套,省政府提出的开工要求是11月底前达到100%。国务院督查组8月下旬莅临我市重点检查2018年项目实施情况,“国考”在即,十万火急。建议市县两级政府迅速成立棚改专家评审委员会,针对房价上涨等情况分年度分片区拟定地域基价,为项目快速推进提供补偿价格及参考依据。

三是明年项目迅速量力而定。按照惯例,各地每年9—10月开始启动下年度棚改计划上报工作。根据会议要求,建议按以下“七个确保”原则,抓紧谋划和拟定明年项目。一是确保“尽力而为,量力而行”;二是确保“进行财政承受能力评估”;三是确保“不盲目举债铺摊子”;四是确保严格按照“两个百分之九十”的原则做好民意调查,做足成本测算;五是确保项目成熟,任务一经下达即能组织实施;六是确保在2018年-2020年三年内重点改造城区范围内所有C类D类危房;七是确保严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇。建议市本级除了已由省住建厅批准纳入2019年计划的高新区横沟片区2517套计划外,不再新增上报,或仅适量新增,全市总规模控制在5000套以内为宜。

四是安置方式迅速谋划铺排。按照李克强总理“深入分析利弊得失,因地制宜,有针对性地调整完善政策”的批示要求,针对我市商品房去化周期6.54个月的实际情况,按住建部7月18日在全国住房保障工作会议上明确提出,库存去化周期15个月以下的,一律采取新建棚改安置房的方式的规定。建议将货币化安置方式与实物还建方式有机结合,从现在起预留储备还建用地,鼓励实施主体多渠道筹集棚改房源。咸安区政府、咸宁高新区和市城发集团可以承建、筹集部分房源,稳定棚改市场预期,或搭建平台,组织棚改住户团购棚改周边的新建普通商品住房。

五是范围标准迅速从严拟定。按照李克强总理“切实把握好棚改的范围和标准”的批示,遵循住建部棚户区改造“七个严禁”的规定,结合市城区棚改项目库中的41个项目确定的规划红线范围,充分考虑“两个百分之九十”的民意支持率和协议签订率,按照“民生改善型、功能完善型、项目引导型和环境改善型”四种类型,组织专班深入调研,争取用20个工作日的时间,在被征收房屋的建筑面积、新旧程度、地域分类、产权归属等方面科学拟定棚改范围和标准,按要求形成专报,于9月中旬前上报省住建厅。

六是建档立卡迅速启动实施。对棚改户建档立卡是住建部今年提出的新要求和规定动作,也是国家《住房保障档案管理办法》(建保【2012】158号)“在住房保障管理工作中形成的或者依法取得的具有保存价值的文字、图表、声保等不同形式的历史记录”,“进行收集、整理、归档、保管、利用”,“纸质档案应当同步建立电子档案”的具体要求,把资料档案完善好,把保障房电子书编撰好。建议自8月起,像精准扶贫一样,市县联动,同时发力,立即开展棚改建档立卡工作。

我市将秉持以人民为中心的发展理念,研究吃透政策精神,切实保障和改善民生,确保咸宁新老市民都能“住有所居”、“应保尽保”。

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