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六安商业项目解读:好的商业项目才能与住宅共赢

2020-02-08 00:45:37   分类: 房产资讯   参与: 91人  来源:网络整理

核心提示:随着物质生活的提高,越来越多的购房者对于买房的思考变得更加长远,楼盘地块、品质、产品以及价格等因素之外,居住环境更是成为了当今购房者置业的“硬指标”,除了小区自然环境,其中配套的社区商业环境也成为了考量标准。

随着物质生活的提高,越来越多的购房者对于买房的思考变得更加长远,楼盘地块、品质、产品以及价格等因素之外,居住环境更是成为了当今购房者置业的“硬指标”,除了小区自然环境,其中配套的社区商业环境也成为了考量标准。

社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务,“没有商业配套,生活就不方便”,这是很多购房者的心声。因此社区商业具有稳定的市场基础,并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。现代都市中,习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体住宅便应运而生。

“商业综合体”是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体,而住宅只是其中的一部分。

因此商业综合体住宅先天就比普通纯住宅有着更多优势:

1、配套设施完善。全能商业配套、品质住宅是“商综体”住宅的一大吸引力,业主足不出户即可享受繁华一站式生活。

2、升值空间大。“商业综合体”住宅的价值也比较明显,租金回报相较于同等地段的普通住宅会更高,投资回报率高,回笼资金快。

3、受政策的影响小。在全国各大城市相继实行的限购政策,基本都是针对住宅项目,但却并未对商业地产进行大的干涉。故而在住宅项目日趋冷落的市场条件下,商业地产反而发展更为快速,显示出极强的抗跌能力。众所周知,商业配套是楼盘价值的必须要素之一。因此,我们通常把小区及其周边配套作为衡量楼盘优劣的重要参考指标。

六安商业项目解读:好的商业项目才能与住宅共赢

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