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一文读懂2018年全国最新房产政策

2019-09-16 10:46:57   分类: 房产政策   参与: 200人  来源:网络整理

  全国住房城乡建设工作会议透露,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。


  央行降准,房贷利率念“升”字诀

  

  央行降准,房贷利率念“升”字诀

  

  4月17日,央行突然宣布降准:从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

  

  虽说是局部降准,但下调1个百分点,就相当于释放了4000亿增量资金。从表面上看,降准意味着流动性的提升,进而降低资金成本,对房地产市场利好。而实际上,一直没有变动的存贷款基准利率,将会上调向高企的货币市场利率去靠拢,届时预计房贷利率还会上行。


央行降

  

  公积金重大利好,6月底前全国联网!

  

  居民个人住房公积金全国统一管理平台,预计将在2018年6月底之前上线。该平台开放之后,所有居民将有且仅有一个公积金账户,以后将再也不会出现由于就业人员跨省流动而导致的一人拥有多个公积金账户的情况,账随人走、钱随账走也将全面实现。届时,无论你身在何处,使用公积金将会更加方便。


  

公积金


  赠与房产再交易需要交20%的个税!

  

  根据郑州最新限购政策,郑州本市户籍、名下如果有两套及以上房屋的家庭,不可以再购买住房。郑州市房管局相关专家称,赠与不在限购政策调整范围内,但要计算到受赠人家庭房屋套数,如果再买房,就不具备在限购区域购房资格,受赠人若再次转让需缴纳20%个税。


房产利息

  

  房贷还款年龄提至75岁,

  

  购房族月供压力减轻

  

  近日,房地产市场再传利好。国内最大的金融机构——工商银行,已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,即45岁也可以申请30年贷款了,此举是为了通过降低中老年群体月供压力的方式,吸引该群体入市购房。


银行利息

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