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天津*新买房政策出台,2022年天津新政策汇总

2022-08-06 13:07:28   分类: 房产政策   参与: 112人  来源:网络整理

天津*新买房政策出台,2022年天津新政策汇总,今年上半年受“口罩”影响,各行各业受到严厉打击,房地产更甚,中央政策频出,多地取消限购,限贷,降低*等政策。4、5两月,天津购房利好新政频出,涉及限购、公积金贷款等等方面,旨在降低买房人的购房成本,松绑楼市政策。那么究竟有哪些新政策呢?下文将会详细介绍一下。

天津*新买房政策出台,2022年天津新政策汇总

卖一买一“不限购”

这是今年出来比较早的政策,主要针对的就是改善型购房需求居民,为想置换新房的居民腾出购房资格。比如原家庭有3套及以上住房,想置新房而没有购房资格的,可根据新政,重新买到能满足生活需求的房子,实现“以旧换新”。

针对人群:持有3套及以上住房

贷款比例:保持名下有2笔及以下贷款即可

时间要求:原有的房子必须在2022年1月1日后卖出才可以

适用范围:全市通用,没有区域限制,包括滨海新区

暗戳戳政策之一,想要买一套新房,需要卖掉老房子,就目前市场,二手房去化速度较为困难。

静海、蓟州 “因区施策”

当前天津蓟州、静海就本地居民、京冀来津及产业客群实施定向放宽,利好政策呈渐进式释放,力度相对柔和,后续其他区域或将跟进。

静海:

限购方面放松——

对在我区仅拥有一套以下(包含一套)住房的本区户籍居民家庭,需要改善居住条件的,允许在我区再购买一套住房。

住房被征收或置换的居民,按照房屋征收安置政策,可凭房屋征收安置证明,在家庭原有住房以套为单位建筑面积小于70平米的,将一套原有住房作为保障性租赁住房纳入我市住保体系,允许在我区再购买一套住房。

京津冀一体化——

在北京市或河北省*投资的企事业单位,员工在我区无住房的,允许在我区购买一套住房。特定产业园区员工购房享受市民待遇——

符合静海区产业发展定位的企事业单位,员工在我区无住房的,允许在我区购买一套住房。

对子女在我区工作,老年父母投亲养老的,允许其被投靠家庭在我区再购买一套住房。

蓟州:

限购方面放松——

非蓟州*退休人员,开具无房证明可,在本地购买住宅一套;还迁房不算购房套数。

本人名下超过两套房有多套房人员,卖掉名下任意住宅,可以再次购买。

本人名下房产数量满两套或者超过两套的人员,如再生育子女可再次购房。

在蓟工作人员可凭本公司开具的工作证明,在本地购房一套。

外地*在本地人才市场人才库里的人员,可在本地购买住宅一套。

京津冀一体化——

重点支持人员政策扩大到京津冀范围。在京津冀本地办理重点支持人员后也可以在蓟州区买房,需要有京津冀的*。

两个区域政策看起来很相似,但由于各区的区位及重点产业差异化,两个区政策细节相差较大。暗戳戳政策之二,目前从市场数据和周度监测数据来看,效果一般,也或由于疫情影响。

滨海有居住证即可购房

由天津市人民政府印发《关于支持“滨城”建设的若干政策措施》,聚焦10个方面支持“滨城”建设,其中允许持有滨海新区有效居住证的居民在滨海新区有条件购房。

天津*新买房政策出台,2022年天津新政策汇总

滨海之前的政策就相对宽松,是天津唯 一不限购的区域,可以全款购买第三套及以上的住宅。

也是因区施策一种,政策也是希望有更多的人留在滨海,仅占天津约2成的常住人口,但却创造了全市近半的GDP。

贷款政策“三大”组合拳

五月中旬开始,贷款政策倾斜首套客户。

5月15日,首套利率可以降20个基点。

5月20日,5年期以上LPR为4.45%,降低15bps,首次一年期未调整只调整五年期。

首套利率4.25%,二套利率5.05%。

5月27日,公积金首套*贷款调整为80万,二套仍为40万。

天津*新买房政策出台,2022年天津新政策汇总

对于这个组合政策,市区改善项目闻声而看房的客户较多;刚需盘、刚改盘表示*也是问题。

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