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海南人才引进政策和购买条件

2022-07-22 18:00:46   分类: 房产政策   参与: 192人  来源:网络整理

海南人才引进落户新规政策规定2022

人才引进政策和购买条件

人才引进政策请参见“海南省有哪些人才引进政策?需要满足哪些条件”,其中包含了合格人才引进政策的内容。

在满足人才引进政策的同时,还应将其分为固定和非固定两类

首套在海南落户的房屋首付30%;第二套房子的首付在三亚为50%,在其他市县为40%。如果是在海口,第一笔房贷还清时首付为40%,未还清时首付为70%。对于非住宅,第一套和第二套的首付款为50%,贷款期限为10年。

没有在海南定居。实际上引进了在海南工作的人才,但他们没有定居下来

如果不符合购房和人才引进条件,只能购买海南不受限制的纯商业用地产品,如40年或50年产权的公寓、复式公寓、SOHO等。此类产品需要50%的首付,贷款期限为10年。

人才引进

通过人才引进落户政策,可以直接落在房产上,也可以落在集体户上:

(一)有房产直接落在房产下面

(二)无房产落在公司集体户,后市内平迁房产下即可

具体政策要求原则上满足下面的条件:

1、学历要求(满足其中一条):

(1)专科,年龄不超过40周岁

(2)本科,年龄不超过40周岁

(3)拥有职业技能等级一级或二级证书

(4)国外、境外取得学士及学士以上学位

一、限购区域

想要了解购房政策,首先要了解限购区域,以下就是海南各个区域限购情况:

五指山icon、保亭icon、琼中icon、白沙icon四个生态核心区市县只面向本市县居民家庭;海口、三亚、琼海非本省户籍购买,至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;

除去以上区域非本省户籍购买,至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、购房条件

想要在海南买房,目前有三种办法,人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,不落户购房条件如下:

1、在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税;

在海南,你落户和不落户都可以买房

在海南买房,目前有三种办法:第一是人才引进落户购房,第二是普通人落户购房,第三是人才引进不落户购房。

海南人才引进政策和购买条件

第一种,人才引进落户购房,是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历和职称就可落户。人才落户后,你不但可以享受与海南本岛居民同等可购买两套房和首套30%的贷款福利以外,而且根据你的人才等级,可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

人才引进购房政策,可以参考2020年政府颁发的海南省引进人才落户的实施办法办法,对人才以及家庭成员落户购房都有开放标准。值得一提的是,海南的人才落户在租房购房方面都有不同的补助。除此之外,对人才的退休父母以及子女都有政策的倾斜。

第二种,普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保、劳务合同。女性40岁以下,男性50岁以下不限学历,就可落户。这样落户后,一个家庭只能购买一套房,还得需要提供一个家庭成员24个月的社保和缴税证明,并且首套贷款不能低于70%。

生活方面

海口适合居住生存,物价偏高,但是相对三亚来说,物价便宜接近一半。

三亚是旅游城市,不太适合生活。

3、医疗方面:

海口三甲医院有8家,而三亚三甲医院数量为2家。

教育方面:

海南省中学十大名校,海口有8家,而三亚目前没有;

大学十大高校,海口9家,而三亚1家。

房价

海口当前房价20000元/m²左右,三亚当前房价30000 元/m²左右,上万元的均价差异让不少岛民谈起三亚房价就只能唉声叹气。

综上就可以看出,三亚虽然在自然风光等方面略胜于海口,但其他方面的能力不足也显而易见。如果选择2-3个月或者长期居住,首选海口。三亚自然资源强于海口,一年十天半月的度假最适合。从城市的定位和配套来讲,海口才是最适合的第三居所,毕竟是省会城市!当然,土豪除外!

可以领多少钱?

住房补贴(租房补贴)

本科1500一个月,研究生2000一个月,博士生3000一个月。

住房租赁补贴累计发放不超过36个月,每季度集中受理和发放一次(每季度首月前10个工作日:即1月、4月、7月、10月)。须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。

2.购房补贴

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