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哈尔滨出台新政稳楼市 背后的信号:房价不能跌太快不能涨太快

2021-10-14 18:43:44   分类: 房产政策   参与: 103人  来源:网络整理

日前,哈尔滨1出台6条“稳楼市”举措,被看成打响“救市”第一枪。

“救市”的主要内容包括:

符合条件人才购首套房最高可获10万元购房补贴;

放宽年限二手房公积金贷款房龄提高至30年;

居住用途公寓水电收费执行民用价格;

此外,针对房企方面,亦从降低预售许可标准、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率等方面为其“减负”。

业内人士认为,此次哈尔滨市出台的新政“十六条”,从供需两端对原有政策进行微调,是中央提出楼市“两个维护”之后,首个相对全面的稳楼市政策,具有较强的信号意义。即“维稳”仍是当前楼市调控的主要目标。

在全国楼市表现差异逐渐显现的背景下,地方政府应在坚持“房住不炒”调控主基调前提下,因城施策,积极作为,保障地方房地产市场平稳健康运行。对于其他房地产市场压力较大的城市而言,哈尔滨市为房企纾困减负和提振购房需求的微调举措也有一定的借鉴意义。

值得一提的是,与哈尔滨发布的正式“松绑”政策稍显不同的是,此前,包括江阴、沈阳、桂林、昆明、唐山等城市,曾先后发布房价“限跌令”,以稳定房地产市场。

而与这类城市形成鲜明对比的是,今年以来,包括上海、深圳、成都、西安、杭州、东莞等热点城市曾数次收紧楼市调控政策。此外,今年由深圳首创的二手房指导价更是在多个热点城市得以应用。

在业内人士看来,楼市的稳定,既不能任由房价非理性上涨,也不能让其出现过快下跌。就目前来看,对于楼市降温过快,尤其是房价下行过快的三、四线及以下城市来说,预计其未来在政策层面同步跟进放松的节奏会有所加快。

哈尔滨出台新政稳楼市 背后的信号:房价不能跌太快不能涨太快

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