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「深圳离婚买房首付几成【深圳离婚买房新政策2020】」

2021-10-14 10:49:59   分类: 房产政策   参与: 165人  来源:网络整理

  深圳离婚买房新政策2020

  在深圳,离婚买房,在离异两年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付比例不低于70%执行。有关首付款以及执行利率问题如下:

  1、离异两年内离异限购1套,如果是离异大于两年参考可以直接安装单身规定进行。

  2、提供离婚前家庭无房证明

  (1)此前夫妻双方无房贷记录,首付比例3成,执行利率首套;

  (2)此前夫妻任一方有1笔房贷记录,首付比例5成,执行利率二套;

  (3)有2笔以上贷款未结清,首付比例停贷,执行利率停贷;

  3、提供离婚前家庭仅有一套证明

  (1)此前夫妻双方无房贷记录,首付比例5成,执行利率二套;

  (2)此前夫妻任一方有1笔房贷记录,首付比例5成,执行利率二套;

  (3)有2笔以上贷款未结清,首付比例停贷,执行利率停贷;

  4、离婚前家庭两套房

  (1)此前夫妻双方无房贷记录,首付比例7成,执行利率二套;

  (2)此前夫妻任一方有1笔房贷记录,首付比例7成,执行利率二套;

  (3)有2笔以上贷款未结清,首付比例停贷,执行利率停贷。

  深圳离婚2年才可以买房

  在深圳,对于离婚多久才可以买房并没有限制,有限制的在于其对于一些首付、贷款政策上面的。

  例如《深圳市人民政府办公厅转发市规国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》中对于离婚买房贷款以及首付款上面进行了限制,具体如下:

  1、对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;

  2、若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;

  3、若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

  所以对于通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房的房子,政府在收紧。

  深圳离婚买房首付几成

  为了抑制离婚炒房,深圳出台了相关的政策,进一步完善了差别化信贷政策、补上政策漏洞,也有利于框正社会伦理和公德。其中对于离婚买房首付问题,其中离婚2年内的首付款比例不低于70%执行;如果没有房贷记录,并且可以提供离婚前家庭无住房证明的,则首付款比例不低于30%;如果可以提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,则首付款比例不低于50%。

  那么离婚前家庭无住房证明怎么开呢?具体如下:

  1、携带户口本、身份证、婚姻证明,如果提供的是结婚证,那么必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产。

  2、如果是一个人去的话,则必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证,到房管局服务窗口开县房产信息查询证明,也可以委托人代办,但是必须提供家庭成员有效身份证件。

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