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2019年房地产市场将放缓

2019-12-03 22:19:17   分类: 房产政策   参与: 138人  来源:网络整理

近几年来,国内住宅和商业房地产市场蓬勃发展。住宅开发商从来没有卖过这么多的公寓和商业开发商--建造了这么多的办公室、购物中心和仓库。该行业的稳健性是由总体经济状况所维持的。但是地平线上有越来越多的乌云。

货币政策委员会(MonetaryPolicyCouncil)打算在不久的将来提高利率,近几年来,利率一直保持在历史低点。这样的提高--除了关闭政府的“年轻公寓”补贴计划--可能会显著减少对抵押贷款的需求。合同和建筑材料的价格预计也将在2018年上涨。开发商的土地储备正在减少--那里的地块已经开发好了,新土地的价格有时也是天文数字。因此,我们可以预期住宅价格会进一步上升。随着贷款需求的下降,这可能意味着市场放缓的开始。

预计办公市场也会出现下滑,尤其是华沙。那里的可用空间供不应求--据一些估计,空置的办公室多达100万平方米。近年来,华沙写字楼的需求一直保持稳定,这主要得益于外国租户在首都开设分支机构的活动,部分原因是英国退欧。没有它们,就需要数年时间才能吸收当地房客如此之高的供应量。该市场还将不得不应对新财产税的影响,该税的出台可能会降低外国投资基金对波兰写字楼的兴趣。该税还将适用于商业地产,这些房产将不得不应对周日交易禁令的影响。

这些和许多其他市场问题的解决办法将由“波兰房地产论坛”第八版的与会者寻求,该会议将于6月7日至8日在索波特喜来登酒店举行。这一系列的活动是波兰住宅和商业房地产市场参与者的最大和最负盛名的会议。每年有近600家大型市场参与者参加,包括开发商、银行、咨询公司、建筑公司、建筑工作室等。今年的“PREF”将以著名商业教练JacekSantorski的演讲拉开序幕。“波兰房地产论坛”不仅仅是知识-我们的特别比赛节目允许您安排会议与其任何参与者。该解决方案使建立有价值的业务联系变得更加容易,并更充分地利用事件的这两天。

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