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2020年房地产估价师《制度与政策》章节题:有关房地产税收的优惠政策

2019-12-03 20:58:14   分类: 房产政策   参与: 174人  来源:网络整理

有关房地产税收的优惠政策

【2015年真题】2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的( )缴纳个人所得税。

A.0  B.3%  C.10%  D.20%

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。参见教材P261。

【例题】程某出租一套自有住宅,月租金为3000元,每年空置期为1个月,年应缴纳的房产税为( )元。

A.1320

B.1440

C.3960

D.4320

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是住房租赁税收优惠政策。按房产租金收入计征的,按房产年租金收入作为基数,空置期不属于免征房产税的范围。出租类房产税税率为12%,但是从2008年3月1日起,对个人出租住房取得收入,不区分用途,按4%的税率征收房产税。3000×12×4%=1440(元)。参见教材P261。

【例题】2012年,王某出租住房免征( )。

A.增值税

B.个人所得税

C.房产税

D.城镇土地使用税

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。对个人出租住房取得的收入,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。参见教材P261。

【2017年真题】对个人购买经济适用住房免征契税。( )

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是经济适用住房的税收优惠政策。对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。参见教材P261。

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