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2019年中央对待深圳小产权房政策还是同几年来一样:严格限建

2019-12-03 11:55:34   分类: 房产政策   参与: 97人  来源:网络整理

是的,2019年中央对待深圳小产权房还是一如既往的态度,同2014年一样。2014年,对于小产权房来说是一个重要的转折点。这一年房地产发生了什么、小产权房发生了什么。

2014年,两会前夕,央行降息,全面放宽限贷政策。此项决定对住宅销售市场有明显的刺激作用,住宅销售价格因此飞速上涨,引发了市场担忧。中国经济学副会长牛凤瑞称,房地产市场要避免房价过快上涨、得到稳定健康持续的发展,必须要解决深层次的制度问题,辅以微调政策,回归市场主导。

由此看来,由于国家政策的原因,当时的房地产市场非常活跃,随之带来的是越来越多高楼大厦建起来,深圳原本就不大的土地面积变得更加紧张。面对着经济大飞速发展,城市化进程的推进,土地问题的解决刻不容缓。所以,政府将目光转向了小产权房,决定对小产权房采取“行动”。

全国工商联房地产商会发布的显示,1 995到2010年间全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米,相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。数量如此之多的小产权房,在城市化建设的推进过程中是一个“凶猛”的拦路虎,因此首要问题就变成了解决小产权房。国家已就小产权房问题成立专项小组,主要治理是针对新增小产权房问题的清除,保证不再有新项目投入运行。对于现存的小产权房,国土部、住建部表示,在坚决拆除一批、查处一批、严肃追究一批有关责任人员的责任的同时要摸清小产权房的总体情况,提出分类调控思想,放弃绵延数十年的“一刀切”,提出加大保障房供应结构,力推棚户区改造以盘活存量土地,解决土地供应饥渴。

2019年中央对待深圳小产权房政策还是同几年来一样:严格限建

所以说,2014年是一个不平静的一年。这一年,小产权房不允许新建,大力推进小产权房的旧改,解决深圳土地短缺问题,积极进行城市化建设。一直到现在的2019年,中央对深圳小产权房的政策没有什么大改动,还是如2014年那般。新建的小产权房已经慢慢退出市场,带花园的、村委的也已经很难买到。目前出售的大多是翻新的小产权房,用来出租的占大多数。渐渐的,小产权房也变得少且贵了。

客观来讲,这么多年来随着国家政府对深圳小产权房整治力度的不断加大,跟2014年的小产权房比起来,现在的小产权房已变得规模化、规范化、合理化。同时,由于深圳的房价越来越高,价格相对便宜的小产权房有大量的购买人群,其中深漂占很大一部分。也就是说,深圳凭借小产权房留住了来到深圳的发展的工作者们,为深圳注入了新鲜血液,彰显了一个大城市该有包容度和活力。深圳未来的发展势不可挡!

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