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宗良:房地产税政策应该注意有序处理

2019-12-03 08:11:55   分类: 房产政策   参与: 171人  来源:网络整理

 2019北京国际金融安全论坛于2019年11月18日至19日在北京金融安全产业园举办,主题为推进金融安全科技新发展。中国银行首席研究员宗良出席并发表演讲。

  谈到房地产风险,宗良表示,房地产是潮起潮落,有涨有跌,不涨不行,涨高了也不行,涨高了之后下来更不行。

  所以对房地产大家有体会,这是非常难的,因为不涨在经济发展中间发挥作用挺难,涨高了之后影响竞争力,下来之后又面临比较大的风险,这一块处理到一个合理适度,有长期发展的稳健的长效政策至关重要。

  “我们觉得处理这一块还需要比较慎重的政策,类似房地产税这种政策应该注意处理的比较有序,否则会在中国目前的情况下会形成比较大的风险。”

宗良:房地产税政策应该注意有序处理

  中国银行首席研究员宗良

  以下为演讲实录:

  一、关于金融科技产业园的建设。

  首先从几个案例上看一看如何构建一个相关的产业园,在这里首先看一看科技产业园当然涉及到产业发展、聚集产业这些相关方面的内容,当然也有依托高校的发展。比较典型大家都看到了,就是咱们经常看到的依托大学发展高科技产业的聚集,像硅谷等等。

  硅谷位于加利福尼亚大区,电子工业发展的比较快,在这中间有些大学应该承认,大学在这里面发挥了很重要的作用,当然人们肯定会注意到,在整个区域里面斯坦福大学、伯克利大学这些大学发挥着比较特殊的作用,特别关注的就是在这个地方早期形成了一些管理相对比较松一些,有的咖啡馆一放,企业学者可以商量在哪些方面发展,放到实体经济中间去发挥了很大的作用。

  北京市也做了很好的工作,今天在房山区的产业园,前一段时间在石景山等等也有相关的园区,应该说都做了非常好的工作,包括银保产业园,他们强调了几个特点:高端、绿色、精致;

  中关村科技园也形成了一个很特殊的优势,这些年在科技创新中间发挥着比较特殊的作用。在这里还值得一提的是深圳在这方面也走的不错,深圳走的不错体现在两个角度比较特殊,深圳是一个特殊的创新的地方,因为这一点值得全国都来学习。

  有两个地方,一个地方是深圳的南山区。另外深圳龙岗区,是华为还有相关企业的所在地的地方,在这中间也体会到他们也做了比较好的工作。

  这样一来,实际上另外一个地方又在做一些工作,雄安新区在金融与科技园相结合中间寻找一种新的发展模式,当然雄安的金融岛、雄安科技园,中间与有的方面的合作可能有些方面还没有那么完善。

  但是有一条,任何一个地方要发展必须注意借鉴全球有关方面的经验,包括我们中国相关方面的发展经验,把我们自己的这一块做好。我觉得从未来角度来讲,北京还有房山区都应该走在时代发展的前列。在这个过程中间有关园区的发展有几条经验特别值得关注:

  1、要依托高校的资源寻求发展;

  园区的发展可以围绕着硅谷等等的相关发展模式,运用高校的资源,在北京这方面的资源还是比较丰富的,这一块能够建立更好的合作机制,房山区可以吸收,包括把互联网金融协会、北京市协会、金融科技的公司都引到这个区域来,我们期待未来能够有更多的实体。当然刚才演讲的唐总他们发展的也很不错,我觉得能够让更多企业在这个地方生根开花,尤其是在咱们这个地方能赚钱,大家共赢肯定是未来发展的一个非常重要的方面。

  2、政府+市场两个方面的双重推动。

  一方面我们希望政府有好的政策,但是另一方面我们也要注意创造一个良好的环境,让市场能够更好的成长,这一条郭教授讲的也有很深的印象,中国跟欧洲在金融创新上有很大的差异,差异在什么地方,欧洲那边做事是先立规然后再发展,咱们中国是在发展过程中间逐步的立规,我想问一下大家,哪一块对互联网金融的发展有利?我有一次在论坛上特别强调,不是总结他们的经验而是总结他们的教训,因为一个事情连发展都没有,如果给一套完整的规则就没戏了,像郭教授举的例子一样很简单的道理,裁判如果老吹哨,球就没法踢了。这就是政府与市场之间的有机配合。

  3、充分发挥产业园区结构调整中的作用。

  在一个地方如果想发展必须能够引领未来的产业,能够实现生机,简单想做一点事情是不行的。

  4、要求有一个合理的机制;

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