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2019年房产金边投资政策

2019-12-02 22:15:58   分类: 房产政策   参与: 158人  来源:网络整理

2019年房产金边投资政策再用以前的眼光去看它,必将错过一次资产保值和增值的好机会!黑色黄金、金西高速双轮驱动助推经济发展,柬埔寨未来可期今年,柬埔寨就将脱下“无油国”的帽子,自产“黑色黄金”疏通本土工业;过几年,首都金边将与国内第二大城市西哈努克形成2小时生活圈,人流物流更加频繁互动……“黑色金子”将惊艳亚洲柬埔寨正在成为能源投资的热土。未来几年,这里喷涌出的“黑色金子”足以惊艳全亚洲。

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在可预见的时期内,柬埔寨的政治环境都会继续保持稳定。在东南亚,柬埔寨是唯一美元资产国,同时也是世界第三大美元资产国。此外柬埔寨不在CRS征税国之列,无外汇管制,是全球投资者的天堂。投资环境的持续改善,提高了柬埔寨整体的经济发展前景。根据柬埔寨财经部的预测,2019年国家经济将增长7.1%,保持十年的7%增长。整体而言,柬埔寨用稳定的政局空间,换得了自由开放的经济空间。在双轮驱动下,吸引高额的外国投资进场,从而加速本土制造、基建、矿产发展,走向工业化和城镇化。柬埔寨是全球城镇化率最快的国家之一。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告。2019年房产金边投资

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未来供应:分层产权式项目是未来趋势未来一年内可以看到越来越多的分层产权式办公楼项目进入市场,到2019年底,分层产权式办公楼项目预计将达到106,000平方米的可出租面积。明年即将完工的写字楼项目将有40%由开发商直接持有,只租不卖。三、零售地产供应:供应总量略有增加第三季度零售空间的供应总量比第二季度增加4,727平方米,总供应量增长1.8%,其中零售裙楼的供应量占20.7%。预计将有50,000平方米的新零售空间于今年年底推向市场。租金:新增供应量少租金保持稳定与今年前几个季度相比,零售空间的租金保持相对稳定,这可能是由于第三季度进入市场的新增供应量较少。房产金边投资政策

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由于预计在第四季度和2019年初完成的新供应量大量增加,业主或将面临更大的压力,要求他们在租金方面保持竞争力。空缺:空置率进一步下降零售市场的空置率小幅下降至8.3%,总空置率比第二季度下降1.2%。这个相对较低的空置率是因为第三季度的新增供应有限以及金边市场对国际零售商的吸引力增加。小编解读:由于第三季度有大选,所以开发商在7月份均保持观望态度,在当选以后,开发商重拾信心,更加看好金边房地产市场的未来发展。在过去的10年中,柬埔寨的房地产开发商的国籍发生了重大变化,越来越多的国际开发商进入柬埔寨房地产市场,也包括中国的。房产金边投资政策

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小编解读现在看大选结果的话,及其领导的人民党大获全胜,夺得了国会的全部席位,相信未来5年内政策不会有大的变化。2018年第二季度公寓市场供应继续增加,到2018年年底,将会有超过20000个单位的公寓供应。新增加的供应给公寓租金的增长带来一定的压力,未来一段时间内公寓租金或将保持平稳。写字楼市场在2018年第二季度保持强劲,入住率达到87.7%的新高。租金也在持续上涨,其中CBD的A级写字楼租金报价增长2%,B级写字楼租金报价同比增长6%,C级写字楼的租金报价同比增长3.4%。非CBD地区写字楼的报价保持稳定。随着新写字楼的不断现代化,一些旧的写字楼开始关闭或进行翻新。2019年房产金边投资

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翻天覆地的变化。随着中国“一带一路”大战略的逐步推进,柬埔寨作为东盟最亲中国家,且处于交通枢纽位置,中国给予更多的协助与支持自是在情理之中,这样的态势显然还将维持极长时间。此外,柬埔寨的支柱产业除房地产、旅游、农业、房产金边投资纺织以为,今年还将加入石油化工产业,加上人口年轻化、GDP持续高速增长、政权稳定、不排华等各种因素都使得越来越的人前往柬埔寨投资。

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