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那么惠州的购房政策是怎样的呢

2020-09-17 09:30:40   分类: 房产政策   参与: 163人  来源:网络整理

惠州作为大湾区难得的不限购的城市,在区位上毗邻深圳,直接承接深圳和东莞的外溢人口。纵享深莞惠半小时生活圈。自从深莞调控升级后,越来越多的投资者选择在惠州置业。

那么惠州的购房政策是怎样的呢?

那么惠州的购房政策是怎样的呢

从大湾区的九个城市限购政策对比来看,惠州的优势就很明显了。因为惠州不限购,目前不需要社保证明,

虽然不限购,但是惠州还是有限贷和限售要求的。购房者名下已有两套房子贷款的话,购买第三套银行不予放贷,只能全款。

惠州的限售政策从17年开始执行,在惠州买房需要满三年才可上市交易。

至于首付款:

住宅的首套商贷首付款要求3成。如果使用公积金贷款,建筑面积90平米以内的房子首付款最低20%。贷款的最长年限是30年。

惠州的二套房首付是4成,个别在售项目可申请到3成,如果还清首套房的贷款,第二套房的贷款规则按首次贷款规则。

目前惠州部分楼盘可做低首付免息,最低5万首付,并且个别项目可做首付1-2.5成起。

公寓的贷款没有首套和二套之分,贷款最长年限是10年;公寓不限购、不限贷。首付需要50%,贷款50%,利率上浮。

一手房相关税费如下:

需要提前准备好的证件

1.全款买房需要的证件

首先是购房者的基本证件,包括户口本、身份证以及结婚证(未婚不需要)。

全款买房手续简单,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的手续委托售楼处办理就好了,业主可以随时与售楼员沟通进度,流程走完就可以等着拿房产证了。

2.贷款买房需要的证件

购房者的证件,包括户口本、身份证以及结婚证(未婚不需要)。

贷款需要的证件有收入证明、银行卡流水(银行要求不同,最短半年)、以及加盖公章的单位营业执照复印件等。

惠州的购房政策是比较宽松的,很多在售好楼盘可以做到低首付分期,甚至可以首付分期一年免息(以售楼处当月的政策为准)。如果近期有置业打算,但是首付款不够的朋友,赶紧来惠州买房吧!更多关于惠州购房政策,欢迎大家随时咨询小编。

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