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2019年南通市最新消息住宅、借款和清算现行政策,个人收藏!

2019-11-16 16:33:46   分类: 房产政策   参与: 99人  来源:网络整理

    南通楼市智能,回答您关于买房的问题,权威播报南通楼市走势,关注长三角一体化的最 新进程。从住房政策的放开到新的住房公积金贷款政策的出台,很多购房人都问我们目前南通买房需要什么样的材料。贷款怎么办?抵押贷款利率是多少?今天,我收集了南通的住房政策,包括购房限制、贷款、税费、结算等。2019年在南通买房。看看这个。快把它收起来!

南通市2019年购房政策:
  ■购买限制:对购买没有限制。当地人有优先购买第 一套公寓的权利。非本地人必须支付一整年的社会保险。
  ■有限贷款:第 一笔贷款30%首付,两组贷款30%首付,三组贷款停止。
  ■有限销售:不限于销售

一、南通市公积金房贷政策
  现行标准公积金政策
  1.贷款期限
  贷款期限不得超过25年,可在借款人法定退休年龄后5年内计算,且不得超过65岁。
  2.首付比率
  目前南通市第 一套公积金贷款首付比例为30%,第 一套公积金贷款还清后,第 二套只能使用公积金,第 二套首付比例为60%。
  3.贷款要求
  公积金连续存放6个月(含6个月)可以发放贷款
  4.贷款额度
  贷款额一个人最 高40万人,两人(夫妇双方)最 高80万人
  第 二套住房的贷款需经过“房屋和贷款确认”。第 二套房的最 高贷款额为60万元

此外,南通的公积金政策还要求:
  1.购买第 一套套房,最 低首付为20%。该家庭在南通市(崇川区、港闸区、开发区)名下无住房,五年内无公积金贷款记录。
  2.购买2套,最 低首付为60%。家庭成员在南通市(崇川区、港闸区、开发区)名下有1套住房,且过去5年无住房公积金贷款还款记录。家庭成员无住房,但有近5年公积金贷款记录;家庭成员名下只有一套住房,过去五年住房公积金贷款还款记录只有一份,该住房公积金贷款用于购买上述名下的住房。

以下条件将实行公积金贷款限额政策:

    1.南通市(崇川区、港闸区、开发区)有家庭名下的公积金贷款。

2.有2份以上家庭成员名下最近5年住房公积金贷款还款记录;

3.家庭成员在南通市(崇川区、港闸区、开发区)有2套(或以上)住房;

4.家庭成员名下有一套住房,并有过去五年偿还住房公积金贷款的记录,但住房公积金贷款不用于以上述名义购买住房。

二、南通商业贷款政策
  南通的商业贷款政策承认贷款,但不承认房屋。
  1.如果你没有南通和其他城市的住房商业贷款记录,这是你第 一次买房。
  2.如果你在南通和其他城市有抵押贷款记录,但你已经还清了,你也可以算作第 一套房。
  3.如果你在南通和其他城市有一套公寓的贷款尚未偿还,如果你在南通买了一套房子,它就被算作第 二套公寓。
  首付比例及利率以二套房计算!

> >商业贷款的首付款和利率

  (1)首付款
   1.目前,南通大部分银行首 次购房申请30%的首付款。民生银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国银行、交通银行、光大银行都明确表示符合条件,首 次购买可获得20%的优惠。
   2.第 一套房和第 二套房的首付比例为30%(之前商业贷款买了房子,但贷款已经结清)。
  (2)利率
  南通大部分银行第 一套的最 低首付为30%,南通大部分银行第 一套的抵押贷款利率比基准利率高5%-10%,第 二套为10%-20%。

  如果你想享受20%的首付,主要银行要求买家满足以下基本条件:
  ◆它一定是一栋合作建筑。
  ◆必须是符合银行要求的优质客户,如夫妻是企事业单位员工、公务员、教师等。
  ◆银行将严格检查客户的流水和信用。

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