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横岗小产权房新政策

2020-08-08 13:05:06   分类: 房产政策   参与: 127人  来源:网络整理

小产权官方三连:不转正,不确权,不合法央视消息,自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。自然资源部表示,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。各地要加快地籍调查,查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。同时,广州市规划和自然资源局也在近日出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》,其中明确指出,集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。

 

省自然资源厅印发的《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》,有明确指出“集体所有土地上开发的商品住房,城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。”这意味着不仅在广州,而是所有的小产权房都没有房产证,无法转让、继承等。说通俗一点,小产权房彻底凉凉了。这种打着政策的擦边球,逃避了种种费用,然后以比同地段商品房低得多的价格进行销售的房子,先天不足,从一开始就注定了结局不会是美妙的。小产权房政策每次一有什么动静,都会引起人民群众的热议,也可能给楼市带来巨大的改变,尤其在深圳。深圳是座特别的城市,由于存在众多不可回避的历史原因。

 

导致深圳目前有超过一半的居住面积,是来自城中村等“小产权房”。虽说官方三令五申小产权房不得买卖,一再强调其风险性,但其实深圳小产权一直有庞大的地下交易量。原因有很多,主要的就是价格便宜,不限购,交易简单费用低。单单这三个优点,对很多人来说已经足够,完全不愁买家前仆后继。

 

无论在微信微博等社交平台,还是百度搜狗等搜索平台,甚至在深圳的公交车上,我们都能看到很多小产权房的买卖信息。毕竟在深圳,每个人都有居住需求。但在自有率只有百分之三十多的城市里,很多人穷其一生,也买不起商品房或者说没有买房的资格。近十年来,也不乏一些投资客为搏拆迁,但赢者寥寥。

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