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业内人士:新政颁布利于稳定房地产市场

2020-03-10 06:44:14   分类: 房产政策   参与: 132人  来源:网络整理

 乐居买房讯 3月7日,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,坚持房住不炒,重申全域限购政策不变,提出建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制,发展安居型商品住房,以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

  新政一经发布,立刻在地产圈引起热议!对于限购政策,其他业内大咖是如何看待的?新政后的楼市又有着怎样的展望?让我们一起来看地产专家们如何看待新政细则并展望后市。

  有业内人士接受三亚乐居专访表示,在2020年经济环境受到疫情影响下,全国部分地区出现房地产政策松绑的迹象,并且有大量分析报道SARS过后的房地产市场繁荣,而海南3月7日逆势颁布进一步严控政策,也让大家猜测与3月底的博鳌亚洲论坛具有一定关系。2020年是国家脱贫收尾年,也是国际旅游岛颁布10周年,各个关键交织在一起,为海南的腾飞已铺路10年,最后的跳板亟需出世,在此之前,稳定房地产市场,避免政策颁布带来的井喷态势。

  关于政策的具体内容,此次政策中城市主体责任制与安居住房,主要规范的是各市县政府。

  限制岛外购房后,岛内居民也施行限购,但主要限购为安居型商品住房和市场化商品住房。对于商业、办公、产权酒店等目前从政策看是不限制的。

  另外新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度,主要针对的是开发企业,对发展商的资金实力要求较高,现房销售标志着整体开发建设环节资金需全部先由开发商支付,这对于中小开发企业来说资金压力巨大。

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