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股市出了重大政策,做好房地产夜壶不被拎出来的准备吧

2020-02-17 22:16:22   分类: 房产政策   参与: 132人  来源:网络整理

证监会修改上市公司再融资规则,大幅度减小上市公司再融资门槛。此次再融资规则修改,早在2019年11月份就发布了征求意见稿。

这个版本主要修改点概括如下:增发发行定价降低、锁定期减半、定增减持规则放宽、批文有效期加长、允许增发的上限比例提高、取消资产负债率要求、对创业板取消盈利要求。

修改前后对比——

股市出了重大政策,做好房地产夜壶不被拎出来的准备吧

总而言之,这次修改将大幅度激发上市公司进行再融资的欲望。

再融资主要包括定增、配股、优先股、可转债、可交换债等方式。这些年再融资金额情况——

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定向增发是大头,但是从2017年开始就连续萎靡。那几年因为股市行情不好,一大批参与定增的大户和机构被割了韭菜,最典型的就是乐视网的定增。

可转债的力度逐渐增加,这一点从可转债数量上就能看出来——前几年只有20多个可转债,现在200多个。这也是我几个月前开始大力介绍参与可转债的重要依据。

放宽再融资的同时,还表示IPO首发常态化。这基本上实锤了一个事儿:努力做大股市这个财富蓄水池。

以前徽信众公号次奥盘小助手为大家介绍过,中国的财富蓄水池是世界主要经济体中最奇葩最变态的——

美国股市、房市各占一半,都是30万亿美元左右,美国GDP是20万亿美元。 中国则大不同,下面这个表格是美国、欧盟、中国、日本的GDP、房市、股市的市值情况(单位是万亿美元)——

股市出了重大政策,做好房地产夜壶不被拎出来的准备吧

美国、欧盟的两个财富蓄水池比较对称。中国的两个蓄水池比例最变态,一个是Z罩杯,一个连A都不到,简直不忍直视——算上人口因素,也很变态。 房地产市值是杠杆支撑起来的。房地产和GDP的比例反应的是房地产对未来的透支。 中国GDP和房地产比例达到1:5左右,未来被严重透支。变态比例长期下去肯定要出问题——越来越多的人会绷不住,越来越多的人会选择放弃。 把财富平均放在两个池子里更保险一些——两边保持平衡,调节的空间会大很多,不至于被其中一边绑架。

整个国家都被房地产绑架,就是因为房地产这个池子太大,存贮了太多人的财富,所以不敢动它。最终的结果就是一业兴百业废,房地产已经严重影响实体经济。

近些年,中国不断给股市扩容,同时设法抑制房地产,做大股市蓄水池的意图很明显。未来的机会在股市,而不是房地产。

股市出了重大政策,做好房地产夜壶不被拎出来的准备吧

资金通过股市流入各行各业的上市公司,进而流入各行各业的实体经济。这个过程比通过房地产洇向周边实体行业更加直接有效。

我有一个大胆的想法:这波很可能不会掏出房地产夜壶了——至少不会端那么高了(以放开限购限售,降低二套房首付为标准)。

最近有很多关于恒大采取各种措施卖房子的消息,例如全场75折,例如降价保差价。

众所周知,恒大是政策敏感度最高的企业。现在恒大努力销售,很可能是为了做好夜壶不被拎出来的过冬准备。

再说回股市。再融资放宽,做大股市蓄水池的意图很明显,有助于企业的融资和发展。长远来看,对实体经济利好,进而会影响股市。

短期来说,再融资企业会发布一些定增公告,在行情好的时候,这类公告会被当做利好炒作。

不过有一点要注意:机构和大户参与了融资,过了解禁期是要卖掉的,届时对个股会有一定冲击。

再融资离不开券商的参与,对券商也是利好。

2

周五新闻发布会上,央行表示针对疫情专项贷款的优惠利率贷款正在快速发放,贷款利率基本在2%-3.15%之间,降低了企业负担成本。

央行还表示,支持金融机构和大型科技企业在区内依法设立金融科技公司;支持外资机构设立或控股证券经营机构、基金管理公司在上海落地;进一步加快上海国际金融中心建设。

银保监会表示,允许银行进一步提高不良贷款的容忍度;要求对受困企业加强续贷支持,做到应贷尽贷。

证监会表示,继续推进科创板制度创新,坚守科创板定位,坚持鼓励更多的硬科技企业上市,同时推进创业板改革并试点注册制

证监会还表示,鼓励和支持社保、保险、养老金等中长期资金入市推动个人养老金税收递延账户投资公募基金政策落地

发布会上还介绍,当前股票质押业务规模稳中有降,场内股票质押融资余额8800亿元,较峰值时下降45%以上,业务风险总体可控。

现在有关部门对资本市场的支持,达到了前所未有的高度,而且是实打实的政策利好——这一点要引起足够重视。未来的股市大有机会。

3

消息称,白宫正在考虑激励居民投资股票市场的方法。考虑中的几个提案之一将使部分家庭所得投资在401k之外可免税。

美帝继续鼓励股市。美股这些年大牛市,跟国家对股市的态度有很大关系。

中国想投资美股的话,除了直接开户,还可以买美股的ETF,也适合定投。

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定投的精髓是长期坚持,长期忍受——如果做不到,也是白搭。

4

蝗灾的消息沸沸扬扬,多个国家宣布进入应对紧急状态。农业部表示沙漠蝗对我国的危害概率很小,国内大规模暴发蝗灾的风险很低。

蝗虫从来没有被战胜过。以前中国的规模化蝗灾很多,听老一辈人说我们那一带闹过很多次。现在我国每年都有蝗虫,但很少能成规模。

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