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房地产行业:销售大幅下滑 多地出台支持政策

2020-02-17 10:25:24   分类: 房产政策   参与: 100人  来源:网络整理

  一周行情回顾

  本周,申万房地产指数上涨7.51%,沪深300指数上涨2.25%,相对收益为5.26%,板块表现强于大盘。

  行业基本面

  本周(02.07-02.13),我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交3014套,同比增速-81.6%,环比增速42.8%;合计成交面积39.9万平方米,同比增速-77.5%,环比增速61.3%。

  本周(02.07-02.13),我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交1477套,同比增速-56.5%,环比增速90.6%;合计成交面积12.9万平方米,同比增速-65.3%,环比增速109.9%。

  本周(02.07-02.13),我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积17333.9万平方米,环比增速0%,去化周期76.1周。

  本周(02.03-02.09),土地供给方面,本周供应土地145.7万平方米;供应均价2439元/平方米,同比增长146.6%。土地成交方面,本周成交土地432.6万平方米,同比增速2349.4%;土地成交金额95.1亿元,同比增速4424.1%。同比增速较大主要是由于去年同期为春节期间。

  本周(02.07-02.13),房地产企业合计发行信用债17亿元,环比增速142.9%。房地产类集合信托合计发行22.5亿元,同比增速-70%,环比增速-39%,平均收益7.46%。

  投资建议

  本周,多地推出政策助力房地产企业应对疫情,延迟土地出让金的缴纳。此外,浙江省放宽了预售资金的使用限制,无锡放宽了预售条件。在疫情影响之下,各地房地产政策有望边际放松,土地出让金的延迟缴纳和预售条件的放宽缓解了房企的现金流压力。建议关注业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展及相关受益标的招商积余、保利物业、碧桂园服务、融创中国、龙湖集团、旭辉控股集团等。

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