当前位置: 首页 >  房产政策 » 正文

海口房价出现微跌 “房子不是用来炒”时代来了?

2020-01-14 20:47:20   分类: 房产政策   参与: 172人  来源:网络整理

海口房价出现微跌 “房子不是用来炒”时代来了?

  12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,11月70个大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨,10月为50城。其中,唐山、银川涨幅1.9%领跑,海口环比下降,三亚环比上涨。据了解,这是时隔23个月,海口新房价格再现环比下降,11月降了0.3%。业内人士称,这是房子是用来住的,不是用来炒的定位作用下,海口的房价出现的微跌。

  海口房子价格开始出现“回归”

  这几天,国家统计局公布海口新建商品房价格出现微跌后,不少市民说,房子是用来住的,不是用来炒的定位十分准确,对遏制房价的上涨起到了一定的作用。

  新房市场如此,二手房市场同样如此,两个市场相互影响相互作用。最近,商报记者走访海口多家二手房中介机构,发现挂牌价格持续下跌。

  走访中,一位王姓居民说,前两年,房价上涨带来的财富效应,不断刺激着购房者的神经,但这种财富是停留在账面上的,当购房者想要把房子变现的时候,成交价格却要大打折扣。

  不少市民说,海口房价的微跌,让不少市民看到国家遏制房价上涨的决心,让海南房地产市场正在从之前的火热向冷静转变,让很多市民再也不用担心房价的猛涨带来心理的负面效应。

  未来海南坚决遏制炒房炒地投机行为

  “老有所养,住有所居”,房子一直是牵动国人神经的商品。为了稳定房价,海南从去年4月22日以来实行全域限制购买。不仅如此,为了落实“房住不炒”政策,以及避免海南再度走向房地产泡沫,海南“壮士断腕”,决心去除房地产依赖。为了稳定海口房地产市场,海口商品住宅备案价格一直控制在17300元/㎡。但前不久,海南终于有楼盘备案价超出17300元/㎡,对此海口市住建局相关负责人称,按照国家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科学定价”原则,今后不再搞“一刀切”,而是根据每个项目不同品质、规模、配套、造价等因素进行定价。

  2019年12月20日,海南省政府举行促消费专题新闻发布会。会上,省住房城乡建设厅房地产市场监管处处长王智说,实施“全域限制购买”等调控政策以来,海南房地产市场运行稳中有降,经济对房地产的依赖逐步降低,产业结构调整取得初步成效,整体符合调控预期。下一步,我省将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,继续保持房地产调控政策的连续性、稳定性,坚决遏制炒房炒地投机行为,保持房地产市场平稳健康发展。

  海南不当“房地产加工厂”

  海南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长霍巨燃在接受媒体记者采访时说,近年来,海南省委、省政府坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,全省上下思想高度统一、行动坚决,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,决不当“房地产加工厂”,以壮士断腕的决心调整产业结构,破除经济发展对房地产的依赖。从服务于海南自贸区(港)建设大局出发,通过实施“两个暂停”、全域限制购买、加强引导管控、完善住房体系等一系列政策措施,以及开展市场整治和风险防范,建立房地产调控长效机制,促进经济结构调整和房地产业转型发展。目前海南省房地产“一业独大”局面有所改善,经济结构调整取得阶段性成效,经济运行总体平稳;房地产调控初步达到了预期目标,房地产秩序总体良好,房地产市场风险总体可控。

  为促进房地产业提质增效、转型发展,海南加快实施新一轮分税制财政体制方案,把与房地产关联度最大的土地增值税、契税两个税种收入大部分集中于省级,如省和三亚的分享比例由原来的35:65调整为65:35,把其他产业产生税收的大部分留给市县,倒逼市县产业转型升级。经过努力,海南省经济结构调整取得阶段性成效。房地产调控初步达到了预期目标。房地产市场运行总体稳中有降,岛外购房比重明显下降,销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民为主,逐步回归居住属性。

  此外,2008年以来,中央下达海南省各类城镇保障性安居工程建设计划50.05万套,累计开工55.50万套,建成51.33万套,分配入住49.04万套。通过大力推进城镇保障性安居工程建设,有效满足了住房困难群众基本住房需求。据统计,截至目前全省保障性安居工程已覆盖约38%的城镇常住人口家庭。与此同时,海南省还先后出台了《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》及《海南省保障性住房管理暂行办法》等系列政策,形成了全省保障性住房建设、管理的法规政策体系。

上一篇:北京今年将建设筹集各类政策性住房4.5万套 完善长效管理调控机制

下一篇:2019年石家庄楼市年度盘点(政策篇)