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2019年欧洲房产投资报告,欧洲投资该去哪儿

2019-09-17 09:29:46   分类: 房产投资   参与: 141人  来源:网络整理

2018年可以说是投资者艰难的一年,中美贸易停了又战,战了又停,股市基金绿油油,消费降级,P2P爆雷,货币贬值,国内房产价格太高.....说不下去了。

常听到有人抱怨:每一次的红利我一个都赶不上,但黑暗的日子却少不了我。真的是完美诠释了生不逢时。为什么你总是在错过呢?

错过改革开放,错过21世纪初抄底互联网,买房,错过电商发展红利,错过比特币,错过股票牛市,错过黄金投资...再这样下去,你要错过欧洲房产黄金时代了,因为三年前,聪明的人已经开始行动。你看海外资产配置都说了几年?还等?等等又错过!

作为投资人,如何把握当下房地产投资策略的新方向?

日前,普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2019年欧洲房地产新趋势》。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议,分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。

高预期

2018欧洲房产投资及回报维持高预期: 近一半的受访者预计未来五年欧洲经济增长将有所改善,因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也较为乐观。

65%的受访者认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高;

79%的受访者预计欧洲房产收益:高达5%-20%以上。

2019欧洲最具投资价值城市预估排名

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报告指出,欧洲各大城市的人口都在稳步增长,由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强,大部分人希望定居在大城市,增加了住房需求,房价不断上涨。今年投资者对雅典房地产市场的信心显著回升,雅典的排名上升了15位,至第14位。这个可能是和希腊的购房移民政策有很大关系。

2019年租金及资本价值变化预估

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热销品——酒店公寓

学生公寓、酒店式公寓成投资热销品:一直以来,欧洲地产行业的发展重点是建设并提供优质的资产。在按住宅类型进行投资细分时,超过半数的受访者认为,在人口的驱动因素下,服务型的物业将占主导地位,前五名的为:

学生公寓

酒店式公寓

养老公寓

服务式公寓

共享办公室

德国取代英国成为欧洲最具投资吸引力国家:由于英国退欧公投,英国投资市场情绪低迷,而投资者对欧洲大多数地区的房地产仍然保持青睐。许多房地产投资者更愿意选择低风险的项目,西欧和北欧成为了许多投资的选择。

那么这些国家的房产到底贵吗?

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