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杭州楼市现状:冰火两重天,买房迫在眉睫

2019-12-31 12:02:43   分类: 房产投资   参与: 128人  来源:网络整理

杭州楼市现状:冰火两重天,买房迫在眉睫

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为3000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“杭州房哥”公众号的粉丝提问。

提问:房哥你好,我是温州人,三百万预算,买浙江哪个城市最有投资价值?绍兴或者宁波可以吗?

杭州楼市现状:冰火两重天,买房迫在眉睫

回答:建议是杭州。杭州、宁波与绍兴,是浙江大湾区的重要城市,经济发展各有特色。总体来看,杭州作为浙江省会,是全省各方面领域的核心。杭州在互联网信息时代取得了一波巨大提升,如今杭州在全国城市格局里甚至有北上深杭的说法。只有杭州先涨,再有绍兴、宁波后涨。

提问:你好我是诸暨人想在杭州买房投资?可以吗

回答:可以的,需要满足在杭州购房的条件,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥你好,请问我在东莞准备买房,170万预算,是买新房还是二手房好,如果是买新房或者二手房能推荐几个楼盘吗

回答:建议是新房,招商雍和府,交通便利

提问:房哥好,目前在市中心上班,总价预算仅200w,想买个小房子过渡,以后置换。想不好是买市区老破小还是良渚的小户型。这个预算,居住环境与交通配套等似乎无法兼容……您有啥建议吗?

回答:如果你对房子和交通的要求很高,当然无法兼容。比如交通配套要像城东一样四通八达,肯定比较难找,但只要过得去就行,有快速路、地铁可以出行,还是能够选一选的。

200万左右在老市中心上班,会建议把地铁2号线沿线的新房先摇一遍。比如2号线末端的良渚,有大溪谷,虽然它离地铁不是很近,需要换乘一下。和光尘樾自然更合适,只不过它更难摇。

能稍微往上垫垫脚,幸福里的88方也能够一下。或者往北到仁和板块,像上塘九里可以考虑,边上有地铁10号线的延伸段,还是能够兼顾交通和居住环境。往南到南部卧城,往东到空港新城也都可以,尤其是空港新城,可以作为一个重点选择,毕竟地铁直达。还有经常讲到的临平山北,有山语四季、御清城等,200万左右都能买得到。详见知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

提问:房哥你好,请问世贸璀璨蓝宸值得摇吗?还是说等下个月的璀璨蓝庭?

回答:建议等下个月的璀璨蓝庭

提问:您好,孩子985本科毕业有意向在杭州找工作,想临安和杭州湾投资买房,哪个地方更好,希望房哥给建议

回答:杭州湾是工业化地区,临安是多元化城区,包含高科技区域。建议是临安,发展前途更大

提问:九龙仓天玺与凤起钱潮那个具有投资价值?

回答:凤起钱潮更具备投资价值,设计一流,杭州单价第四地王,石材+铜色金属外立面,与万象城在1公里之内,和百亿级的江河汇流区域,也只有咫尺之遥。九龙仓天玺也是好盘,申花板块有绝对的地位,但是与前者相比,还是有所不足

提问:房哥你好,地铁1号线附近的房价是多少?

回答:

杭州楼市现状:冰火两重天,买房迫在眉睫

提问:地铁万科天空之城,目前卖到什么阶段了

回答:还没有开始卖

提问:房哥你好,现在手头有两套房,自住在三墩的都市阳光华苑60方,还有一套罗兰香谷的134方。马上二孩要出生了,考虑到孩子学区及居住,是不是卖掉罗兰香谷,换城西的房子?有什么楼盘推荐吗?

回答:想守着都市阳光不卖,就卖掉罗兰香谷,在三墩附近买一套吧。这里新交付的二手房例如西湖国际城之类,这段时间出货的房源很多,因而价格不算高,可以算比较适合的选择,学区也保证了。或者你也可以考虑未来科技城的几个楼盘,像富力中心、天空之城,总价预算都够。居住品质有了,交通便利程度也能保证,无非就看学区能否满意。

如果都市阳光也可以换掉,那能买到一套更舒适更大的房子。都市阳光虽然成交挺活跃的,但居住品质比较一般。换什么,就看你对学区的要求多高了,想要稳一点,就选三墩北的二手房或者等新房,如果要求没那么高,未来科技城目前提供的机会好。

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