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上半年信贷资源流向哪儿?对房地产仍是真爱 按揭占比降至三成

2019-09-06 14:03:37   分类: 房产投资   参与: 184人  来源:网络整理

【上半年信贷资源流向哪儿?对房地产仍是真爱 按揭占比降至三成】记者以19家上市银行(A股上市大行、股份行,H股上市邮储银行、浙商银行,北京银行、上海银行、南京银行三家代表性城商行)为观察样本,这19家上市银行上半年新增信贷投放6万亿元,占9.67万亿新增信贷的62%,其投放格局具有普遍代表性。(21世纪经济报道)

  随着上市银行中报披露收官,新增信贷流向露出庐山真面目。

  21世纪经济报道记者以19家上市银行(A股上市大行、股份行,H股上市邮储银行浙商银行北京银行上海银行南京银行三家代表性城商行)为观察样本,这19家上市银行上半年新增信贷投放6万亿元,占9.67万亿新增信贷的62%,其投放格局具有普遍代表性。

  统计数据显示,上半年43.92%新增信贷流向个人贷款,29.65%流向住房按揭,相较去年新增4成流向按揭有所回落。新增信贷中45.41%流向对公投放,前五大行业分别为房地产业,租赁和商务服务业,交通运输、仓储和邮政业,水利、环境和公共设施管理业,建筑业。农业银行(601288.SH)新增投放1.05万亿,居银行业首位。

  普惠小微补位消费贷

  上半年,银行业新增按揭贷款占个贷新增为67.5%,这一比例与上年持平。银行业人士均表示,是为满足居民家庭自住购房融资需求。21世纪经济报道记者从多位购房者、房产中介处了解到,目前按揭贷款申请较为顺利,额度充裕。

  在信贷风险有所上升的背景下,按揭贷款的资产质量仍保持优异。建行副行长廖林提到,上半年按揭贷款占该行零售贷款约80%,不良率仅0.2%。

  六大国有银行新增按揭贷款1.33万亿元,约占按揭投放的74.45%。

  个人经营贷款风险较高,但在加大普惠小微信贷投放的要求下,银行通过线上快贷等新模式在风险可控下加大投放,个人经营贷补位消费贷投放。19家银行新增个人经营贷共计3072.58亿元,其中工行、邮储、农行、招行、民生个人经营贷投放靠前。

  以工行为例,上半年消费贷余额下降113.75亿元,但个人经营性贷款增加859.81亿元,增长39.8%。工行解释称,主要是e抵快贷、经营快贷等普惠领域线上贷款产品快速增长所致。农行则称,个人经营贷款增长也是由于积极落实服务实体经济和普惠金融相关政策。

  央行《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年普惠小微贷款新增1.22万亿元,占比达12.61%,同比增长22.5%。

  信用卡业务方面出现分化。农行、招行信用卡上半年透支余额均超过700亿元,工行仅新增17.05亿元。而交通银行信用卡业务上半年透支余额比2018年末下降505.13亿元。

  在2018年信用卡业务透支余额狂增千亿后,风险表现上升使交通银行(601328.SH)不得不放慢步伐。上半年交行信用卡透支不良率2.49%,较上年末1.52%上升0.97个百分点。交行称,信用卡业务逐步调优客群结构,主动加强信用卡业务发展与风险管理的平衡 ,提升催收效率和资产保全能力。

  地产投放居首风险有所抬头

  实体经济增长面临挑战,房地产仍被视为投放安全之选。央行《2019 年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年房地产开发贷新增8500亿元,尽管增速有所回落,但仍居对公投放首选。

  以民生银行为例,其对公新增投放中房地产业一枝独秀,新增724.21亿元。民生银行指出,企业需求依旧萎靡,贷款主要投向房地产、基建和个人信贷领域,银行体系低风险偏好持续。上半年民生银行房地产业新增不良4.31亿元。

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