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地产 | 投资岗超详细解析,你适合吗?——海信地产

2021-08-02 04:01:08   分类: 房产投资   参与: 88人  来源:网络整理

  最近马上迎来暑期实习,很多小伙伴问我关于地产公司这么多的岗位要怎么去选择最适合自己的呢,接下来给大家更新一下地产公司的每个岗位的介绍,由于是面向还未进入地产公司的新人小伙伴,内容语言会尽量简单,争取让所有想加入地产的小伙伴都找到最适合于自己的岗位

  本篇内容介绍的是房地产中的排头兵岗位“投资岗”,阅读时间5分钟。

  1岗位认知:

  一名合格的地产投资人需要做到什么呢?我觉得有以下几点:会规划,懂营销,做的了目标成本,拿的出税务测算。

  关于投资岗的工作职其实就是两个字:拿地!拿好地!每家地产都有拿地-开发设计-工程建设-营销去化-物业服务这一整套流程,投资条线作为地产行业流程的开端,和各个职能的交圈较为密切,投资人现在所处的时代是地产从增量时代进入到存量时代,从黄金时代进入白银时代的风口,地产从之前的粗放生长逐渐进入了如今的精细化管理时代,集中供地政策的推出,对于投资人的影响是最大的,现有形势下,由于地产公司非常看中现金流,因此拿错一块地都很有可能引发公司资金链条的坍塌。投资人肩负着为公司开路的重要使命。只有有了地才会有后来的一切。

  2主要对接岗位

  主要:设计-营销-成本-运营

  次要:招采-工程

  3主要任务

  纵向:踏勘土地→市场调研→撰写市场/项目研判报告→设计项目合作交易路径

  →组织完成投资测算→公司评审资料及项目报名/合作资料准备

  横向:招拍挂,勾地,收并购,代销代建投

  4总结

  一个合格的投资人,设计,成本,工程,开发等知识都要学习,这样才能够跟各个部门进行高效沟通。从投资土地类型上看,招拍挂和勾地需要跟政府相关各个部]进行高频次的沟通磋商,收并购需要对财税法各个方面的了解,对于商业谈判能力和技巧同样需要做到精通。总的来说是一个非常有挑战性的岗位,不过投资有的公司是不校招的,因为由于直接对接公务,因此地产公司都希望应聘投资的面试者具有一定的社会资源。



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