6月24日，上海奉贤区海湾镇。

  碧桂园海湾镇在建小区工地发生坍塌事故。一栋在建的售楼处楼房的6层层面突然发生坍塌，导致多名工人被压。

  目前事件已致1人死亡9人受伤。

  一边是连续坍塌的事故，另一边却又是壮志豪情。

  7月16日，碧桂园漳州御江府，我们又被刷屏了。

  碧桂园漳州御江府开誓师大会，现场杀鸡取血，员工们举杯畅饮并宣誓口号。员工背后的大荧幕上闪烁着“15天冲刺4000万，全力以赴，使命必达”的口号。

  友情提示，下面的图片过于血腥，可能会引起一些读者不适。

  碧桂园御江府销售大厅，23名销售人员站成两排，他们手中端着滴了鸡血的杯子，谈笑自若，一饮而尽！”。

  但很多网友理解不了：喝鸡血很恶心，无法理解，感觉像传销。

国内楼市从巅峰到低谷

只用了不到半年

事实上，各种降价促销、打折送精装、送宝马等各种售房促销，房价爆仓的事件，上海的碧桂园并不是第一起。此前万人抢房、千人抢房的杭州、西安等地，早就出现了房子卖不动的状况。

近日媒体报道：

合肥泰禾院子房价从21000元降到16000元；

杭州，滨江新城新希望未来海岸一期和二期部分房源预售价差887元/㎡，单套总价最大相差约36万元；

福州，平潭正荣府网上售价15000元/m²，而中介公开单价为12000元-13000元。甚至很多业主表示，开盘时是以16000/m²元以上的单价购入，每平已经损失4000元左右。

……

而更大范围的拐点和降价，其实已经在一二三四线城市蔓延。

西安，雁塔区三迪曲江香颂枫丹9月推出了473套新房源，仅18人登记购买，而经过现场核验通过的家庭：0个。最终近500套新房无一人购买，创下了西安房地产市场2015年下半年以来，项目无一人购买的纪录。

河北燕郊，房价更是经历了腰斩。河北三河市的燕郊，离北京市区二三十公里，房价最高的时候均价3万左右；而现在，大多数的楼盘成交价在15000-18000元/m²之间。

经济形势并非乐观，居民收入难以持续上涨，很多企业经营也面临困难，有钱人该买的房子已经买好了，再投资房产，那点租金还抵不过把钱存银行。只要房价不涨或横盘，这种投资就是失败。

投资房子的最大风险，不是房价下跌，而是房子在很长一段时间内丧失了流动性。即使你想降价卖，也卖不出去，无法变现。有价无市，没有流动性的资产，无论账面价值多高，都没有市场价值，都属于资产泡沫蒸发。

取消预售房改为现房销售

去杠杆决心坚定

据澎湃新闻报道，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。

而广东只是一个试点。众所周知，中国推行一项重大政策，往往要提前试点，看看政策能否推行得下去。如果行得通成功了，后面大队人马可能就紧随而上了。

广东是一个大省，让广东先行先试，可以看出取消商品房预售制度，中央或许下了很大决心。

商品房的预售制度，在我国已经执行了将近20年。可以说，购房者已经习惯了在新房还没竣工，甚至刚刚修建了地基，就排队认购。