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普吉岛房地产投资有潜力 (第1集)

2019-12-04 10:33:19   分类: 房产投资   参与: 98人  来源:网络整理

  原标题:普吉岛房地产投资有潜力 (第1集)

  普吉岛位于泰国南部西海岸的安达曼海,是泰国最大的海岛,以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”,每年到普吉的游客超过1,000万人次。普吉交通便捷,新扩建的国际机场年旅客吞吐量达1,250万人次,与亚洲地区和中国主要城市开通直达航线。此外,普吉是泰国南部的重要经济中心,拥有可举办国家级展览、会议的会展中心,配套设施齐全。

  近年来,普吉房地产业持续发展。2008年之前,度假住宅或公寓的需求旺盛导致价格持续攀升。美国次贷危机发生以后,普吉房地产市场也受到波及而放缓。不过,目前普吉有实力的民间企业已扩大房地产投资,政府也努力推动普吉成为“世界购物目的地”,并把普吉定为聚焦技术创新和数字经济的首个国家级“智慧城市”,通过进一步完善公共服务、基础设施和信息网络来吸引高新技术人才到普吉创建企业。这些因素均有助于拉动普吉房地产业的发展。

  我们将分三次介绍普吉的主要区域以及有居住和投资潜力的地段:

  

  

  

  

  迈考海滩(Mai Khao Beach)

  

  

  包括迈考海滩在内的普吉西北海岸,靠近机场和西里纳国家公园(SirinatNational Park),海滩洁净,私密度高,拥有多家五星级酒店,如万丽普吉岛度假酒店(RenaissancePhuket Resort & Spa)、普吉JW万豪度假酒店及水疗中心(JW Marriott Phuket Resort & Spa)、普吉圣塔拉西沙度假和别墅酒店(Centara Grand WestSands Resort & Villas Phuket)、普吉岛安娜塔拉别墅(Anantara Phuket Villas)、Sala @@ Phuket等。但该地区离市区、购物中心和娱乐场所较远。此地段被认为适合开发高端项目和五星级酒店。土地价格从每莱500-600万泰铢至4,000-5,000万泰铢,取决于地块的具体情况以及到海岸的距离。目前该区域内的住宅项目不多。正在销售的楼盘是盛诗里大众有限公司(SANSIRIPUBLIC COMPANY LIMITED)的迈考之家(Bann Mai Kao),售价130,000泰铢/平方米起。

  邦涛海滩(Bang Tao Beach)

  邦涛海滩是不能不提的一个区域,因为这里有山脚下谧静而漫长的海滩,松树沿着海滩一字排开。海滩的质量或许不补上其他地方,但该区域内开发了享誉全球的大型项目——普吉拉古纳小区(Laguna Phuket)。小区内各种设施齐全,包括高尔夫球场、MICE会展中心和众多五星级酒店,如普吉拉古纳都喜酒店(Dusit Thani Laguna Phuket Hotel)、普吉悦榕庄酒店(BanyanTree Resorts Phuket)、乐古浪悦椿度假酒店(AngsanaLaguna Phuket Hotel)等。小区内的房地产有别墅(Villa)、出租公寓(Apartment)、共管公寓(Condominium)、服务公寓(Serviced Apartment),短租长住皆可。投资者购房后可出租,委托酒店负责管理,因此可以保证收入。别墅价格为1,000万泰铢至1亿泰铢,共管公寓因包含酒店的服务而价格较贵,平均售价约150,000泰铢/平方米。

  卡玛拉海滩(Kamala Beach)

  卡玛拉海滩在普吉岛西海岸的中部,是另一个谧静的海滩,也是外国人青睐的休闲之处。区域内有较多中小型酒店、泰餐厅和西餐厅、水疗馆、小酒吧,一间挨着一间。著名的普吉幻多奇乐园(Phuket Fanta Sea)也在此区域内。这里的游客多为逗留时间较长的家庭游客。住宅大部分是依山而建的别墅,山上可看到海景,视野开阔,价格从1,000万泰铢到6,000万泰铢。某些地段还有低层公寓,平均售价约为100,000泰铢/平方米。

  

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