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2019年华夏房地产投融资高峰论坛在京举行

2019-12-04 09:28:46   分类: 房产投资   参与: 113人  来源:网络整理

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)“稳·变·进 2019年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”于2019年11月26日在北京北辰五洲皇冠国际酒店举行。此次活动由华夏时报主办,集合众多一线财经专家学者,以财经视角权威解读房地产在新时代的走向,深度解析房地产与资本市场的关系,为行业及购房人提供客观参考。

对于我国房地产市场的发展形势,华夏时报总编辑、著名财经评论家水皮在会上指出,“在中国城镇化进程加速及老龄化这两大趋势之下,我国房地产市场的刚需超出了很多人的想象,对于像康养地产这类地产需求会出现过去不可想象的巨大需求。就整个市场而言,从长期动态的发展眼光来看,未来肯定是充满空间和活力的;从静态来看,目前我国房地产市场还需一段时间才能走出困境。”

“中国金融业增加值占GDP的比重2015年已经达到了8.35%,这个数据高于美国和日本在发生金融危机前的数据,也就是说相较于房地产行业,我国金融业泡沫化的现象更为明显。”经济学家、如是金融研究院院长管清友分析称,金融泡沫化的过程当中,社会结构也会发生非常激烈的变化,比如说我们能明显感受到所谓不同阶层之间的财富差距,尤其是近十年里发生了实际的变化。因此,在我国在下一轮改革领域中,无论金融业还是房地产行业都面临着更为艰巨的任务。

中国人民大学国发院高级研究员秦虹则在会上强调,房企们如果要活下去,转型是必不可少的。在秦虹看来,房地产行业的转型实际上是布局未来,房地产本身不是股市,而是中长期的投资,判断未来的发展是很重要的。从房地产的旧模式来看:空间约束、盈利约束、资金约束、政策约束,导致房地产开发呈现结构性机会、房地产开发利润缩小、房地产杠杆率持续控制、“房住不炒”全产业链要求,所以房地产旧模式未来发展空间越来越小,未来必须转型。

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