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SCOV 办公楼投资平台完成收购上海企业天地5号

2019-12-03 22:37:42   分类: 房产投资   参与: 177人  来源:网络整理

    由瑞安房地产有限公司与宏利投资者和中国人寿信托有限公司共同成立的瑞安房地产核心+办公楼投资平台(SCOV),昨天在港宣布完成首项收购,以总代价港币 65 亿元买入位于上海新天地的优质甲级办公楼上海企业天地 5 号。

    企业天地 5 号位于上海市黄浦区湖滨路,是优质甲级办公及零售物业,座落于太平桥人工湖北端,并毗邻上海新天地,是企业天地甲级办公楼组群的重要组成部分。该物业的地块面积为 11,817 平方米,总建筑面积为 102,330 平方米,其中包括建筑面积约 51,623 平方米的办公 楼、建筑面积约 27,035 平方米的零售部分,幵配备 309 个地下停车位。该项目由瑞安房地产开发,于2013 年落成,物业按照严谨的国际甲级办公楼标准建造,并获得 LEED-建筑主体与外壳金级认证。企业天地 5 号目前出租率达 97%,云集诸多高端租户,包括法律、广告、媒体行业公司和外国领馆。

    SCOV 由瑞安房地产牵头,于2018 年 12 月成立,其策略为在上海及中国其他一线城市投资核心与核心+的办公楼物业。瑞安房地产作为投资管理人和资产管理人,负责寻找投资机会、 进行分析、尽调、谈判和所有交割事宜,并为投资平台提供资产管理服务。办公楼投资平台的三个创始合伙人已经承诺投入总资本 7.5 亿美元,其中瑞安房地产、宏利投资者及中国人寿信托分别于平台注入 2 亿美元、4.5 亿美元和 1 亿美元。SCOV 的目标是筹集最多 10 亿美元的承诺资本。

    成立 SCOV 办公楼投资平台符合公司的轻资产戓略,有利于瑞安房地产转型和定位成为中国领先的以商业地产为主的房地产开发商、业主及资产管理者。同时这也是为公司建立长期资金平台,与国际机构投资伙伴携手投资,扩展物业组合的重要第一步。

    瑞安房地产董事总经理兼财务总裁孙希灏先生表示:“我们非常高兴能够通过 SCOV 办公楼投资平台完成企业天地 5 号的收购。企业天地 5 号由瑞安房地产开发,我们很高兴与宏利投资者和中国人寿信托能在这个交易中合作,期待未来通过 SCOV 平台,可以进行更多新的投资。”

    宏利亚洲房地产投资主管兼执行总监林定邦先生表示:“能够与瑞安房地产及中国人寿携手开启中国房地产投资的新篇章,我们感到十分欣喜。企业天地5 号拥有绝佳的地理位置、高端的质量以及优质的租赁情况,完美契合宏利在亚洲房地产市场的长期投资策略。我们很高兴能在与中国人寿保险(集团)公司于 2017 年签署投资合作备忘录后,在此次与中国人寿的战略合作中取得硕果。”

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