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5次获得世界首富!Zara创始人房产投资780亿,是苹果、亚马逊的房东。

2019-12-03 22:01:21   分类: 房产投资   参与: 142人  来源:网络整理

昨天,据21世纪经济报道:zara创始人过去18年房地产投资组合价值总计780亿元,根据《福布斯》的数据,奥尔特加现在是全球第六富有的人,身价接近627亿美元,奥尔特加创办地产投资公司Pontegadea,且持有Zara母公司Inditex集团50%的股权。

过去6年,他在美国投资的房地产超过211亿元,同时是亚马逊、苹果、Facebook的房东,还收购曼哈顿豪沃特大厦、迈阿密海滩边整个街区,迈阿密最高的办公大楼等地标性物业,纽约百老汇大道上铸铁大楼E.V.Haughwout Building以及芝加哥的Esquire戏院等。

去年Pontegadea租金收入就高达28亿元,51%来自欧洲,46%来自美国,3%来自亚洲。

一年租金28亿,被网友戏称为最牛房东,在很多人连房子都租不起的情况下,奥尔特加简直就是一个神话。

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二、手握快消品牌代表--ZARA

奥尔特加是快消时尚品牌ZARA的创始人,相信很多朋友对于这个品牌都不陌生,毕竟国内也有上千家门店。ZARA 是西班牙 Inditex 集团旗下的一个子公司,创始于 1975 年,该公司是全球排名第三大的服装零售商,ZARA 是该公司最有名的品牌。

业界对于ZARA的评价褒贬不一。

ZARA品牌的策略就是典型的“拿来主义”,抄款(产品开发)20年,从未被超越!就是快,快的很彻底,并且是端到端的快,快到已经产生质变。相对于其它服装品牌,zara最核心的能力在于供应链的管控,而这一点正好是行业的成本痛点,对于这个非常成熟的行业,大部分品牌在营销、定位、设计、促销等方面已经发展到不错的水平,惟独大家都会在库存、生产链、分销链上消耗掉大部分的毛利。

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zara比较好地解决了这些问题:通过“超级模仿”的产品降低了市场反应的不确定性,降低了库存压力;通过原料的提前规划布局和在地生产降低了生产成本的不确定性,提高了生产效率;仅通过自营店面/网站售卖,提高终端的响应速度……其中各个环节,都大规模应用到现代信息技术的成果,并且做到了极致。

今年的6月12日,Zara的母公司Inditex集团公布了2019财年第一季度的财务数据:净销售额同比增长5%至59.3亿欧元,净利润同比增长10%至7.34亿欧元,净现金头寸同比增长9%至66.6亿欧元。

凭借线上业务的发展,Inditex在2018财年全球经济和零售业不景气大环境下,销售额仍同比增长3%,突破260亿欧元大关。

销售额的增加,也进一步地推动了奥尔特加的个人净资产的增长。

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三、穷人思维VS富人思维

为什么奥尔特加这么有钱,花一辈子都花不完,还要继续搞房地产投资?我们常说的穷人思维和富人思维,其实关键就在于对金钱的态度,前者习惯于用来消费,后者则用于长远的目标。

马云曾说:有钱的时候,钱就是数字,可是没钱的时候,人一文不值,只有在春风得意的时候,布好后路,才能在四面楚歌的时候,有条出路,而保险就是在危机四伏时帮你的出路。

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这话体现的是一名成功企业家对风险的深刻认识:今天也许你是千万富翁,但是企业经营的“风险”也许会使你一夜之间沦为穷人。可以说,富有的人不缺钱,缺的是对财富的保障与安排。当财富积累到一定程度的时候,如何保障财富才是重中之重。

对于普通人来说,平时学会保障自己,保障家人,才不会在风险来临的时候陷入困境。

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