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惠州的房子值得投资吗?在惠州买房需要社保满几年?

2019-12-03 14:55:17   分类: 房产投资   参与: 132人  来源:网络整理

  自8月18中央出台《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(以下简称意见)重磅文件后,为大家描绘了深圳发展的宏伟蓝图,也预示着惠湾将迎来更大的发展新机会,尤其大亚湾西区临深圈,作为深圳东进战略的首战,更是直接受益于《意见》的战略规划。其中明确提出支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区,并明确深圳的战略定位:高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。


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  让人瞩目的是文件中提到“推进深莞惠联动发展”。在粤港澳大湾区背景下,惠州大亚湾和惠阳也是深圳东进的第一站,作为深圳的近邻和“CP城市”,瞄准国内一流城市目标的惠州,将迎来“爆发期”?


 深莞惠联动发展


  惠州是粤港澳大湾区重要节点城市、深圳的近邻,也是大湾区中土地及海域面积最为广阔的城市之一,土地面积相当于深圳、广州、东莞3市之和。在“助推粤港澳大湾区建设”一节,其中明确提出,“推进深莞惠联动发展,促进珠江口东西两岸融合互动,创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制”。


  不仅如此,日前,广东省委、省政府印发的《关于贯彻落实(粤港澳大湾区发展规划纲要)的实施意见》也明确提出“推进深莞惠区域协同发展试验区建设”。


  中央、省的文件近期频频点名深莞惠,为三地合作创造了更大的发展空间。


深莞惠效果图

  

  今年6月,一家研究院发布的研究报告显示,在全国24个千万级人口的大都市圈中,深莞惠都市圈的发展潜力指数排名第三,仅次于上海大都市圈、北京都市圈。


  实际上,近年来,深圳与惠州的合作较为密切,特别是企业之间互动频频。比亚迪、TCL、华星光电、德赛、伯恩光学、赢合科技、欣旺达、光弘科技等,深惠同时布局的“双城记”在企业之间交替演绎。


  特别是惠州的临深县区,如惠阳区,近期也与深圳的龙岗区、坪山区频频“牵手”探讨合作,如谋划共建“龙岗—惠阳产业园”等。


  深圳市深港科技合作促进会会长、深港澳科技联盟顾问、深圳市科协原专职副主席张克科认为,随着轨道交通的对接,深圳、惠州、深汕特别合作区,将成为连在一体的最重要平台。


  中山大学岭南学院经济学系教授、港澳珠三角研究中心副主任林江建议,借鉴广佛同城的经验,深惠两地应该在产业规划、用地规划等方面打通,通过加强协商协同,作为一个整个来谋划考虑,走差异化发展道路。


交通效果图


  未来至少5条轨道互联


  深惠将形成“半小时经济生活圈”


  10分钟,这是坐厦深高铁从惠州南站到深圳坪山站的车程。30分钟,这是从惠州南站到深圳北站的距离。

  在高铁飞速发展的今天,轨道相连让深惠这两座粤港澳大湾区东部重要城市之间的空间距离日益缩短。随着赣深高铁建设,预计到2021年从惠州中心区到深圳只要20多分钟,跨城“半小时经济生活圈”呼之欲出。

  中山大学粤港澳发展研究院教授,自贸区综合研究院副院长毛艳华表示,距离中心城市70-80公里以内的范围是都市圈通勤比较合理的空间,惠州与深圳正好处于这样一个范围内。在深莞惠都市圈建设过程中,惠州与深圳要进行更好地对接,首先就要基础设施互联互通,并加快对外联通的港口、机场等建设。


赣深高铁施工图


  这正是深惠两地在考虑的问题。除了在建的赣深高铁,深惠还在谋划研究3条轨道接通连接——深惠城际、深圳至大亚湾城际、深汕高铁。加上已经通车运营的厦深高铁,未来深惠之间预计至少有5条轨道交通互联。

  广东省委党校原副校长、教授陈鸿宇认为,随着基础设施的建设和交通条件的改善,惠州逐步构筑起引资引智引才的吸引力。未来,香港和深圳东进,首选也将是惠州。


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